開箱文 | 台北市大安區上東門看屋心得（價格+格局分析）
台北市東門生活圈以東門站為核心，為雙捷運交會站，區內涵蓋永康商圈、東門商圈，餐飲與觀光人潮聚集，並擁金華國中小明星學區，鄰近中正紀念堂、國家兩廳院及大安森林公園，兼具藝文氛圍與綠地環境，而預售新案「上東門」則坐落於信義路二段，採純住宅規劃，採2~3房設計、最小坪數18.67坪起，戶戶邊間。
上東門外觀圖
優點
- 位置：「上東門」位於信義路主幹道，交通往返、機能採買相當便捷。
- 社區規劃：純住宅社區，單層三併出入單純。
缺點
- 社區規劃：「上東門」規劃全機械車位，在意者可多留意。
- 格局規劃：多採長條型格局，生活動線、家具擺放需多琢磨。
區域解析
地理位置
交通機能
步行1分鐘抵東門站。
生活機能
- 學校：步行3分鐘抵金華國小、8分鐘至金華國中。
- 商業：車行5分鐘有家樂福超市，步行3分鐘至東門商圈及東門市場，5分鐘有寶雅、7分鐘抵全聯。
- 休閒：步行12分鐘抵大安森林公園。
社區規劃
「上東門」基地位於台北市東門生活圈，由布登有限公司投資建設，禾峰營造股份有限公司負責營造，基地面積72.6坪，樓層規劃為1棟地上15層、地下4層建築，共30戶住家，車位規劃機械式30個，車位配比1:1。公設比34%，含有接待大廳、空中花園、交誼廳、信箱區。住宅標準平面層為單層3併1梯，梯戶比1:3，總戶數不多，尖峰時間等待電梯不會太久。格局規劃為2~3房、18.67~65.69坪，戶戶邊間。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
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