開箱文 | 台中市南屯區樂樂璵里看屋心得（價格+格局分析）
「樂樂璵里」位於台中市五期重劃區，為台中早期成熟核心地段，橫跨西區、西屯與南屯，銜接草悟道與七期，公益路商圈加持，多條幹道與四座捷運站匯集，學區完整、機能成熟，長年被視為高質感居住圈層，全案由品牌建商磐鈺營建機構規劃興建，純住宅零店面，採均質3房設計，最小坪數38坪起，戶戶邊間。
樂樂璵里外觀圖
優點
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位置：「樂樂璵里」位於市中心少見雙面臨路角地，視野相對開闊。
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社區規劃：零店面、純住宅設計，單層四併雙梯，低梯戶比。
缺點
- 社區規劃：屬於小型社區，未來管理維護成本恐怕較高。
區域解析
地理位置
交通機能
距國道一號約車行11分鐘、台74線約10分鐘，步行9分鐘抵南屯站。
生活機能
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學校：步行11分鐘抵永春國小、車行5分鐘至崇倫國中。
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商業：車行4分鐘有家樂福，步行10分鐘至好市多、9分鐘至大墩路商圈、全聯，8分鐘抵大進市場、文心黃昏市場，6分鐘有東興路商圈。
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休閒：車行4分鐘至豐樂雕塑公園、3分鐘有豐富公園。
社區規劃
「樂樂璵里」位於台中市南屯區大墩二街、大墩東街，由恆笙建築開發股份有限公司投資興建、營造，基地面積417.45坪，樓層規劃為1棟地上13層，地下3層建築，共有45戶住家，車位共規劃67個平面車位，車位配比1:1.49，足以一戶一車位。
公設比35.1%，設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房、信箱區、曬被區。住宅標準平面層方面，單層四併雙梯，梯戶比1:2，尖峰時間等待電梯不會太久。格局坪數規劃三房(38~45坪)，戶戶邊間、雙面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「樂樂璵里」位於台中市五期重劃區，擁有成熟的生活機能，且純住宅生活環境優越，是不少高端資產族青睞的區段，該案規劃單層四併、純住宅社區，出入相對單純，推薦C戶給想要一次到位的小家庭，三面採光、全室通風明亮，且每間臥室皆可擺放雙人床，生活尺度合宜。
