開箱文 | 台北市南港區中工雋詠看屋心得（價格+格局分析）
台北市東區門戶計畫以南港車站為核心，眾多交通機能於一身，其中南港車站大樓更是全台少見的大型車站購物商城，更為運輸及當地商業活動中心，區域發展性備受看好，CITYLINK、環球購物中心、台北流行音樂中心、瓶蓋工廠台北製造所皆坐落周邊，而本次介紹的預售新案「中工雋詠」位於區內的重陽路、重陽路18巷交叉口，採中型社區規劃，格局為均質3房、最小坪數38坪起，戶戶邊間設計。
中工雋詠外觀圖
優點
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位置：「中工雋詠」位於南港車站生活圈，多數機能在方圓1公里左右。
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社區規劃：戶戶邊間、明廳明房。
缺點
- 交通：至南港車站需透過騎車或公車轉乘。
區域解析
地理位置
交通機能
距昆陽站、國道一號約車行4分鐘、5分鐘抵南港火車站及高鐵南港站，2分鐘可銜接環東大道。
生活機能
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學校：車行1分鐘抵玉成國小及南港高中附設國中部。
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商業：車行2分鐘抵家樂福、4分鐘到全聯及南港CITYLINK商圈，10分鐘有COSTCO。
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休閒：車行6分鐘抵左岸河濱公園。
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醫療：車行7分鐘至三軍總醫院。
社區規劃
「中工雋詠」位於台北市南港區重陽路與重陽路18巷交叉口，由中華工程股份有限公司投資建設，中華工程股份有限公司營造，基地面積669.13坪，樓層規劃為2棟地上15層、地下4層建築，共有114戶住家、6戶店面。車位規劃平面式144個。車位配比1:1.2，足以一戶一車位。
公設比31%，設施有接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房。住宅標準平面層方面，單層四併雙梯，梯戶比1:2，尖峰時間等待電梯不會太久。格局坪數規劃三房(38坪)，其中A1/A2/A3/A4/B1/B2/B3/B4戶為相似三房，雙衛浴開窗，差異在於室內柱位置。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「中工雋詠」位於南港車站生活圈，擁有台鐵、高鐵及板南線交通網絡，全案規劃中型社區、均質三房，戶戶邊間三面採光，推薦A2戶給想要一次到位的小家庭，公私領域寬敞，且雙衛浴開窗，室內通風明亮。
