開箱文 | 桃園市大園區富總日日看屋心得（價格+格局分析）
桃園市青埔特區、大園客運園區為近年建設話題最為豐富的行政區，不僅公共工程逐步兌現，民間企業也大量挹注資源投資，而本次介紹的預售新案「富總日日」位居其中，車程10分鐘左右可同享機能，全案隸屬甲建用地，規劃124戶純住家社區，採2~3房、最小坪數24坪起，戶戶明廳明房、雙面採光。
富總日日外觀圖
優點
- 位置：「富總日日」基地周邊多為農田、住家，棟距景觀視野寬敞。
- 社區規劃：純住宅社區，戶戶雙面採光，明廳明房。
缺點
- 機能：基地周邊商業活動較少，需仰賴青埔、大園市區。
- 社區規劃：住宅層單層七併雙梯，梯戶比1:3.5，尖峰時間等待電梯恐怕較久。
區域解析
地理位置
「富總日日」位於桃園市大園區和平西路二段。
交通機能
距離國道二號約車行17分鐘，A17橫山站12分鐘，11分鐘可到A19桃園體育園區站。
生活機能
- 學校：車行4分鐘到溪海國小，8分鐘大園國中。
- 商業：至大園市場、大園商圈及青埔商圈約車行11分鐘，距離全聯約12分鐘。
- 休閒：距離月眉環保公園約車行5分鐘。
社區規劃
「富總日日」位於桃園市大園區和平西路二段517號旁，由富總建設股份有限公司投資興建，伯皇營造有限公司營造，基地面積868.19坪，樓層規劃為2棟地上10層，地下2層建築，共有124戶住家，車位共規劃125個平面車位，車位配比1:1.01，足以一戶一車位。
公設比33.8%，設施有接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、廚藝教室、信箱區。住宅標準平面層規劃，單層七併雙梯，梯戶比1:3.5，尖峰時間等待電梯恐怕較久。格局坪數規劃二房(24~34坪)、三房(32~33坪)、2+1房(33~42坪)，其中A1、A7、B1、B7戶為相似二房，邊間雙面採光，A2、A6、B2、B6戶為相似三房，雙衛浴開窗，A3、A5、B3、B5戶為相似二房，半開放式廚房，A8、B8戶為對稱二房，採川字型格局。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「富總日日」位於桃園市青埔、大園市區中心區位，隸屬甲建用地，周邊環境清幽舒適，但到市區採買需10分鐘左右路程，需仰賴開車或騎車，全案規劃純住宅社區，戶戶明廳明房，室內通風明亮，推薦A1戶給頂客族或是新婚夫妻，邊間雙面採光，雙衛浴配置，室內環境舒適明亮，且使用更加彈性，而小家庭則適合A2戶，三間臥室皆可擺放雙人床，公私領域尺度合宜。
