社區攻略 | 台中市西屯區青海新宿看屋心得（價格+格局分析）

「青海新宿」位於台中市西屯區惠安巷，南臨七期市政商圈，北臨逢甲商圈，生活機能便利。

車行2分鐘可到捷運綠線文心櫻花站；另外，車行約8分鐘有國道1號、車行約11分鐘有台74線可到達其他區域。

• 學校：車行約5分鐘可到上安國小，車行約4分鐘可到至善國中。
• 商業：車行約2~4分鐘可到七期市政商圈、全聯福利中心(台中寶慶店) 、家樂福(青海店)及逢甲商圈，車行約7分鐘可到西屯市場。
• 休閒：車行約1分鐘可到惠民公園，有大片綠地提供休閒娛樂去處，車行約6分鐘則可到朝馬運動中心。
• 醫院：車行約7分鐘可到澄清醫院。

「青海新宿」位於台中市西屯區惠安巷，由棨揚開發建設股份有限公司投資建設，基地面積130.9坪，公設比35%，社區規劃有接待大廳、交誼廳、健身房、兒童遊戲區等公共設施。樓層規劃1棟地上9層、地下2層建築，共有29戶住家，屬小型社區，單層4戶配1部電梯，梯戶比1:4，為高梯戶比；平面式車位1個、機械式車位10個，車位比1:0.38，不足一戶一車位規劃。

本案格局規劃為2房(20.22坪~21.96坪)，A、 B、C、D戶皆為2房單位，其中A戶與 D戶、B戶與C戶格局分別對稱相仿； A、D單位為單面採光；B、C單位為雙面採光，客廳、房間及衛浴皆有開窗，採光通風良好。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「青海新宿」位於台中市西屯區櫻花生活圈，鄰近七期市政商圈及逢甲商圈，生活機能便利。本案有2房規劃，適合新婚族、頂客族或家中有小孩的小家庭，若喜歡空間坪效佳的小家庭，可選擇室內無走道的A、D戶，若喜歡空間坪效高、採光通風較佳或購屋預算較高的客戶，B、C戶2房單位，擁有2面採光，客用衛浴有開窗，通風採光良好，可優先選擇。