安南核心綠花園 低公設比純住宅

   近年在台南深耕，不斷推出優秀作品如「佳順安順」、「佳順永康」、「佳順大順」的優質建商「佳順建設」，看準安南區未來潛力爆發，以「安全」、「實用」、「美感」三大建築堅持，全新打造優質力作「佳順·寓安」，基地位在台南市安南區安和路四段與台江大道旁，位處安南區核心地段，交通上距離北外環匝道僅約1.7公里，可快速聯通國道1號、8號，南北往來輕鬆抵達；生活機能便利，距離基地約400公尺即有全聯福利中心，就近採買相當方便；鄰近學區有安順國小、安順國中，以及市立第四幼兒園安順分班，子女可就近走路上學。

「佳順·寓安」建案面積1137.93坪，規劃共2棟，地上13樓，地下2樓的純住宅社區大樓，全案共計149戶，主力規劃2房及3房的住家，值得注意的是全案平均32.1％的公設比，較其他同區域的大樓新建案低，相同坪數的住宅，「佳順·寓安」室內可使用空間更大，為安南區稀有的高坪效機能宅，在房價高漲的世代下，公設比就顯得相當重要。

   「佳順·寓安」基地位在台南市安南區安和路四段與台江大道旁，實際走訪現場即可發現，該地段同時具備交通、學區、商圈、休憩及發展潛力等五大優勢，鄰近台南都會區重點主要道路台江大道，地處安南核心地段，卻不必直接面對大馬路的喧囂吵雜，是安靜與便利兼備的靜巷好宅，對外交通鄰近北外環快速道路第二期的台江匝道，通車後可輕鬆連通國道1號與國道8號，另有北外環連結國道1號的大洲交流道工程正在進行中，未來將大大提高安南區快速進出國道之便利性，為住在安南區的南科新貴節省許多寶貴的通勤時間，交通便捷帶動商圈活絡，地段未來發展潛力指日可待。

    基地周邊鄰近中州寮、安和、北安等三商圈，熱鬧繁華美食薈萃，約400公尺處即有全聯福利中心，生活機能完善，學區安順國小、安順國中，以及市立第四幼兒園為主要範圍，約500公尺即可就近走路上學，休憩機能上，鄰近育安公園，另有台江文化中心、歷史博物館等公共設施，假日休閒愜意放鬆，此外，區域內有市立安南醫院，安心守護家人健康。

   「佳順·寓安」建案面積1137.93坪，破千坪的大基地規劃質感雙棟純住宅建築，地上13樓，地下2樓，雙棟大樓分別規劃單層5戶及7戶，配置雙電梯，皆可直達地下室，主力規劃23至38坪，2房至3房的質感住家。

    全案平均32.1％的低公設比優於同區域市場新大樓建案，將更多空間回歸到室內，讓住戶在坪效使用上更有感！即便如此，社區公設規劃卻是一點也不馬虎！公設採全齡化設計，伯克錸物業24小時管理，門戶進出安全放心，休閒設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲室、信箱區、曬被區，其中特別規劃2間家教教室，為孩子們精心規劃課後輔導專屬空間，32.1%公設比也能享有全齡化公設。

   建材選用全棟 Honeywell淨水、 SAMSUNG三星電子鎖、台南在地精品窗-元一氣密窗，搭配5mm+5mm LowE雙強化膠合玻璃，隔音隔熱效果佳，大雅廚具、林內三機、美標衛浴、電動曬衣架，戶戶標配日立冷氣室外機，其他另有one touch全屋燈控開關、光纖到府等貼心化設計。

   在格局規劃上，「佳順·寓安」特別重視各房型的空間運用，不論是2房或3房都精心規劃，住戶也可依實際需求彈性運用，以本次介紹的A8房型25.46坪為例，2房格局另有一活用空間，可作閱讀工作書房，或是小朋友的遊戲室、亦可作客房使用，2房內皆可放下雙人床，亦可規劃衣櫃空間，溫馨的客廳與可規劃中島的廚房，冷氣室外機有獨立擺放空間，2房的空間聰明靈活運用，讓住戶在室內感受到高效的空間感。

    另一個要推薦的是B1房型33.96坪，3房的空間寬敞舒適，L型設計的主臥室，可將空間規劃為獨立的衣帽間，讓臥室的空間動線更加順暢，獨立的廚房空間設計，另有隔絕髒污的玄關落塵區，進出家門穿拖鞋便利又整潔。

   買房保值抗漲，地段相當重要，選擇台南副都心安南核心地段的「佳順·寓安」，低公設比為住戶創造更大宜居空間，鄰近學區、商圈的靜巷好宅，未來北外環快速道路及國道1號大洲交流道完工，交通優勢將帶動地段更加繁榮，發展潛力穩健，不妨實際走訪「佳順·寓安」，瞭解「佳順建設」以人為本，為住戶用心打造的正能量美好居所，也為自己跟家人選擇一個舒適完美的幸福居家。

※上述資料來源於佳順建設提供，僅供參考。

※以上行徑距離※與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。