開箱文 | 桃園市平鎮區聯懋日日青看屋心得（價格+格局分析）
「聯懋日日青」位桃園市平鎮區山仔頂附近，鄰近山峰自辦市地重劃區，雖位置較為郊區，但距山仔頂商圈不遠，日常採買無虞，鄰近66快速道路平鎮三匝道，可轉往國道一號與三號，聯外交通便利；全案規劃2~3房，最小坪數22坪起，訴求平鎮生活圈。
聯懋日日青外觀圖
優點
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環境：「聯懋日日青」附近多農田與自然景觀，環境綠意，棟距大且寬敞。
缺點
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機能：周邊生活機能較弱，需往鄰近的山仔頂商圈，生活機能才較完整。
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學區：距離學區國中小較遠，上下課必須搭車。
區域解析
地理位置
交通機能
車行約4分鐘可上66快速道路，可轉往國道一號與三號。
生活機能
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學校：車行約5分鐘可到學區東勢國小，車行約12分鐘可到學區平鎮國中。
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商業：車行約7~8分鐘可到家樂福(平鎮店)，全聯(平鎮南豐店)。
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休閒：車行約5分鐘可到福林休閒運動廣場公園。
社區規劃
「聯懋日日青」由聯懋建設投資興建，基地面積1,828.29坪，規劃6幢7棟地上10層、地下2層建物，共261戶住家、5戶店面，屬於中型社區，停車位為平面式266個，車位配比1:1，可一戶一車位；公設比34.88%，公設項目有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV。
「聯懋日日青」格局規劃為2房(22~25坪)、3房(34~36坪)，分為A、B、C、D、E、F、G七棟，A、B、D棟單層6併配2部電梯，C、E棟單層3併配1部電梯，梯戶比皆為1:3屬一般梯戶比，F、G棟為連棟互不相通，單層2併配1部電梯，梯戶比皆為1:2屬低梯戶比。
A1、A2、A3、A5、A6、A7、B1、B2、B3、B5、B6、B7、C2、D1、D2、D3、D5、D6、D7、E2戶為2房格局，其中A2、B2、D6戶與A6、B6、D2戶與C2、E2戶各為對稱相仿格局，A1、A3、A5、A7、B1、B3、B5、B7、D1、D3、D5、D7戶為對稱相似格局，玄關配置有些不同；C1、C3、E1、E3、F1、F2、G1、G2戶為3房格局，其中C1、C3、E1、E3戶與F1、F2、G1、G2戶各為對稱相仿格局；所有格局臥室皆開窗。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「聯懋日日青」周邊多農地，環境綠意盎然，整體環境無都市的擁擠感，周邊機能較弱，外出需要開車或騎車，適合習慣自駕，喜好郊區生活的族群選購。首購可選擇2房格局對稱相仿的A5、A7、B5、B7、D1、D3戶，整體格局方正，且室內無柱，坪效運用佳，1套半衛浴省空間且日常使用便利，換屋可選擇3房格局對稱相仿的F1、G2戶，樑柱外推，室內無柱，私領域無大樑經過，臥室皆無壓樑疑慮，三面採光，通風佳。
