「新濠漾4」新北首環輕盈門檻

原創2025-03-17 特別企劃

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實地看房，提供最全建案攻略

2024年，台北市預售屋市場全面突破單價百萬，即便是萬華、大同、文山等過去被視為蛋白區的地段，也紛紛飆出三位數單價。在比價效應的帶動下，新北第一環的精華區房價也隨之上揚，新店、永和、板橋、三重等地紛紛出現數十筆百萬成交紀錄。不僅價格維持高檔，預售市場的交易熱度也未見降溫，尤其三重更已連續9季蟬聯交易冠軍，顯示新北的自住需求相當強勁。

進一步觀察三重的交易熱點，二重疏洪道重劃區成為市場焦點。其中，右岸的百萬單價成交紀錄已超過50筆；相較之下，起步較晚的左岸仍具備高度增值空間，最具指標性的最新推案—「新濠漾4-英倫公園」，為新濠建設機構全系列壓軸鉅獻，四大基地總面積達6234坪，採低建蔽率設計，擁有4000多坪綠地環境。該案主打高坪效、低門檻的千萬級精英住宅，市場上少見的大基地與豪奢公設規劃，更成為搶手選擇，交通方面，騎UBike約6分鐘即可抵達捷運先嗇宮站，透過辰光橋路步行可到三重站，透過轉乘可快速串聯新蘆線、環狀線、機場捷運三線便捷優勢，此外，建商在管委會成立後第一年，還特別提供接駁車等三大代管服務，進一步提升居住便利性。

「新濠漾4-英倫公園」立面3D示意圖。

新濠漾4-英倫公園 - 綜合評分 4.20分/5分

「新濠漾4-英倫公園」位於新北市三重區頂文一街與頂文二街與神農路交叉口，基地面積1615坪，建蔽率僅28.28%，新濠建設機構細心規劃將濃蔭綠意帶進社區，並設計符合黃金級智慧建築標章，採用豪宅級大信防水，同時提供保固10年，建案配置3部17人份三菱電梯部部直達地下室，格局規劃較多重劃區中最稀缺的12~18坪精奢坪數，挑高3米6格局收納極具彈性。

新濠建設機構近年致力打造經典住宅，在二重疏洪道左岸擘劃系列推案，透過有系統的開發計劃，精準細算每一分居住細節，獲得消費者好評不斷，近期更一舉拿下網友票選十大好感建商、全台十大建商第七名。

優點

1. 新北市第一環輕門檻、精奢坪效規劃。

2. 新濠建設機購佈局逾6千坪土地，以造鎮為藍圖，本期為壓軸鉅獻。

3. 低建蔽率、高綠覆，社區規劃採英倫風極具辨識度。

4. 榮登十大好感建商、全台十大建商，採用豪宅等級的大信防水，並提供10年保固，獨立售後服務團隊，提供消費者最安心的住宅。

5. 戶戶格局方正，挑高 3米6，低檯度大面開窗。

缺點

1. 預售階段，預計2025年下半年動工，2030年上半年，無法立即入住

新濠漾4-英倫公園 - 地段環境 4.20分/5分

「新濠漾4-英倫公園」生活機能。

近年來，二重疏洪道重劃區左岸逐漸成為置產熱區，憑藉完整規劃與未來發展潛力，吸引許多首購與換屋族關注，今天就帶大家開箱這個新興生活圈，看看這裡的機能如何！

捷運先嗇宮站。

左岸區域雖然起步較晚，但交通與生活機能日益成熟，展現出亮眼的發展潛力。以指標建案「新濠漾4-英倫公園」基地周邊而言，居民可在頂崁公園的UBike租借站騎車約6分鐘抵達中和新蘆線「先嗇宮站」或透過辰光橋到機捷、中和新蘆線共構的「三重站」，一線接軌台北車站、桃園機場等，快速鏈結台北與桃園。此外，三重站亦有多條公車路線，無論是前往台北市區或新北其他區域，都相當便捷，開車族則可透過中興橋、忠孝橋及新北環河快速道路迅速銜接台北市，通勤效率極高。

家樂福。

目前左岸商圈尚在發展中，但已陸續進駐便利商店，周邊則有化成路、頭前路商業機能，加上距離5~6分鐘的湯城園區周邊有家樂福賣場、IKEA、全聯等商場，滿足日常需求，此外，三重站周邊商業機能多元，有發展甚早的集美商圈，捷運路則有壽司郎，沿著重陽路有各類美食，提供居民便利的購物、休閒與娛樂選擇，「新濠漾4-英倫公園」鄰近的興德路即為商業區規劃，北側有學校預定地、未來隨著大型建案陸續交屋，能發展出專屬的文教設施及商業街區。

「新濠漾4-英倫公園」周邊機能。

休閒機能方面，「新濠漾4-英倫公園」步行2分鐘就到頂崁公園，同時鄰近新北大都會公園，擁有大片綠地與運動設施，是周末休閒、散步運動的好去處。然而同為新北第一環行政區紛紛出現多筆百萬單價紀錄，二重疏洪道重劃區左岸發展潛力無限，隨著建案增多、商業機能提升與交通完善，房價具備強勁上升空間，未來可望看齊新北百萬生活圈，成為高增值宜居熱點。

新濠漾4-英倫公園 - 社區規劃 4.20分/5分

新濠建設機購深耕二重左岸擘劃系列建案。

近年來，二重疏洪道重劃區左岸發展迅速，房市潛力備受關注。而新濠建設機構深耕該區多年，旗下「新濠漾4-英倫公園」更是系列壓軸之作，結合豪宅級建材、高坪效格局與完善公設，一起開箱這座話題熱案吧！

1樓全區平面。

「新濠漾4-英倫公園」位於三重區頂文一街與頂文二街交叉口，占地超過1,600坪，建蔽率僅28.28%，相較舊市區更加開闊舒適。建築設計採地上20層、地下5層雙塔配置，設計符合黃金級智慧建築標章，強調結構安全，建材更選用豪宅級大信防水，提供10年保固，確保住戶長久安心居住。

盾牌大廳立面3D示意圖。
貴族健身房立面3D示意圖。

海貝噴泉花園立面3D示意圖。
皇家刺繡泳池立面3D示意圖。

公設集中於1樓，挑高7.8米的盾牌大廳氣派迎賓，內部設施相當豐富，包括23米泳池、兒童池、溫水SPA池、蒸氣室、烤箱等，完全媲美頂級飯店。喜歡健身的住戶，也能享受配備12種健身器材的健身房。此外，社區內還設有英式午茶廳、海貝噴泉花園，環境典雅舒適，生活品質全面升級。交屋後管委會成立起第一年，建商特別提供「假日健身指導」、「夏季泳池救生員」、「社區接駁車」三大代管服務，為住戶打造更便捷的生活體驗，特別適合重視社區機能的自住買家。