開箱文 | 台北市北投區力方越看屋心得（價格+格局分析）
北市北投區過去屬於郊區發展，石牌生活圈因有石牌夜市，商業活動密集，生活機能好，位於承德路七段的新案「力方越」規劃百戶內小型社區，低梯戶比1:2，出入單純，2~3房產品，最小坪數25坪起。
力方越外觀圖
優點
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環境：車行5分鐘內有學區、運動中心可供使用。
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社區：「力方越」單層四戶配雙部電梯，低梯戶比1:2，出入單純。
缺點
- 社區規劃：無法一戶配一車位，部分車位為機械式車位，注意是否符合使用習慣。
區域解析
地理位置
「力方越」位於台北市北投區承德路七段，位於主幹道上，車流量大。
交通機能
車行7分鐘可到捷運紅線石牌站，具有大眾運輸機能。
生活機能
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學校：學區為車行3分鐘可到北投國小、車行4分鐘到北投國中，學童上下學便利。
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商業：「力方越」車行4分鐘可到全聯北投致遠店，可供基礎採買，車行5分鐘還有石牌夜市，商家林立。
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休閒：車行4分鐘可到北投運動中心，有健身器具可供使用。
社區規劃
「力方越」位於台北市北投區承德路七段，基地面積302.19坪，樓層規劃為1棟地上15層、地下4層建築，共有61戶住家、4戶店面，屬於小型社區，車位規劃平面式56個、機械式5個，車位配比1:0.94，無法一戶配一車位，公設比33%，公共設施有接待大廳、空中花園、交誼廳、健身房、信箱區。
格局坪數規劃二房(25坪)、三房(37~49坪)，單層四戶配雙部電梯，梯戶比1:2，屬於低梯戶比，出入單純，A、B戶對稱格局雙面採光，C、D戶雙面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「力方越」位於台北市北投區承德路七段，主要機能倚靠石牌商圈，有夜市、麥當等連鎖品牌商家，採買機能好，百戶內小型社區低梯戶比1:2，出入單純，重視各空間採光的可挑選C、D戶，主要空間均有開窗，亦有玄關設計，保有一定隱私。
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