開箱文 | 桃園市桃園區尊勝白金濤苑看屋心得（價格+格局分析）
位於桃園市門戶地段的經國重劃區擁有水岸景觀、國道一號南崁交流道等特色，且經國路、春日路也提供商業機能，加上區內有不少商辦大樓擁有眾多就業人口，剛性買盤支撐房價，而本次介紹的預售新案「尊勝白金濤苑」位於河岸首排，並鄰近經國路，全案規劃換屋型產品3~4房，最小坪數39.9坪起，戶戶邊間、三面採光。
尊勝白金濤苑外觀圖
優點
- 位置：「尊勝白金濤苑」位於經國重劃區水岸第一排，擁有寬敞的視野及棟距。
- 社區規劃：戶戶邊間、三面採光，室內通風明亮。
缺點
- 環境：「尊勝白金濤苑」鄰近主幹道，上下班車流容易擁塞。
區域解析
地理位置
「尊勝白金濤苑」位於桃園市桃園區經國路、水岸二街。
重大建設：興建中的捷運綠線沿途行經八德、桃園、蘆竹及大園地區，而經國重劃區周邊亦有規劃站點G12蘆興埤站，預計2030年完工通車。
交通機能
車行約5分鐘到國道一號，10分鐘接軌國道二號。
生活機能
- 學校：至經國國中約車行4分鐘、同安國小車行6分鐘。
- 商業：距離全聯車行4分鐘，同安黃昏市場及家樂福約5分鐘，10分鐘可到藝文特區。
- 休閒：車行4分鐘可至南崁溪水岸公園。
社區規劃
「尊勝白金濤苑」位於桃園市桃園區經國路、水岸二街，由尊勝建設開發股份有限公司投資興建，基地面積704.74坪，樓層規劃為1棟地上14層，地下3層建築，共有78戶住家，9戶店面產品，車位共規劃99個平面車位，車位配比1:1.14，足以一戶一車位。
公設比33.9%，設施有接待大廳、交誼廳、健身房、Lounge Bar，住宅標準平面層方面，單層三併雙梯，梯戶比1:1.5，尖峰時間等待電梯不會太久。格局坪數規劃3房(39.9~44.99坪)、4房(51.22坪)，其中A1/B1戶為相似四房，大面寬開窗，A2/B2戶為對稱三房，主臥衛浴雙面開窗，A3/B3戶為相似三房，三面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「尊勝白金濤苑」位於桃園市經國重劃區，擁有豐沛的機能，便捷的交通，且具備水岸休憩場域，日常生活相當舒適愜意，全案規劃換屋型均質產品，最小坪數39.9坪起，戶戶三面採光，空間通風明亮，推薦A1/B1戶為給想要更好生活品質的換屋族，擁有大面寬水岸景觀，公私領域寬敞充裕，而A3/B3戶則適合首換族，僅規劃工作陽台，空間利用高坪效。
