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鄉林恆美

- 近一週超 3,547 人看過
- 熱門指數飆升至72%
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1年社區
近半年成交
先嗇宮
二重重劃區左岸新北市三重區興德路66號

location 二重重劃區左岸新北市三重區興德路66號

所有
一房
二房
三房
四房

61.0萬/坪近1年
成交均價
60.5萬/坪
二手銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

社區房價對比更便捷

魏展盟

中信房屋板橋江翠捷運站加盟店

本社區已成交1筆
在售物件13筆·在租物件1筆
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鄉林恆美共有3種格局、 15筆物件在二手市場銷售中

社區概況

屋齡
1年
總戶數
276戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
51.57%
公設比
33~34%
建築構造
RC造
基地面積
1,740坪
管理費
100元/坪/月
土地分區
住宅區、商業區
充電樁
有充電設備（含預留）
車位配比
1:0.88
車位規劃
平面式258個
棟戶規劃
1幢，2棟，276戶住家，管委會空間，17戶店面+辦公室
樓層規劃
地上15層,地下3層
格局規劃
二房(27坪)、三房(32~42坪)、四房(48坪)
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
學區
興穀國小、二重國中

社區問答

全部(10)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【鄉林恆美】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

林慧柔

鄉林恆美格局規劃2房-27坪 3房-32/42坪 4房-48坪其實格局都滿漂亮的,主要看你的預算抓在哪裡個人會選擇2房27.5坪的兩房兩衛又沒有浪費任何走道空間

1個回答

【鄉林恆美】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

林慧柔

本案都是平面車位.現階段停車清潔費每一個位置每個月500元

1個回答

【鄉林恆美】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

林慧柔

1房租金落在23000-250002房租金落在28000-320003房租金落在32000-350004房租金落在35000-40000根據裝潢跟所附的家具家電也會影響租金整體租金近兩年漲幅2-5%不等

1個回答

有用

【鄉林恆美】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

林慧柔

共有2棟293戶,分別是A棟一層8戶兩部電梯,樓高15樓地下3樓B棟一層14戶四部電梯,樓高15樓地下3樓

1個回答

【鄉林恆美】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

林慧柔

現階段管理費1坪/100元,外加1000元的公設使用費用其中包含警衛管理費/電梯保養/洗水塔/花園維護/梯間的清潔打掃/停車場的管理/社區公共設施損壞等修繕/管委會比較重視環境整治/一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準

1個回答

有用

【鄉林恆美】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

林慧柔

本案位於三重左岸重劃區,當初2年前買的價格落在43-54萬現階段該社區上看55萬左右的行情了整體而言未來的時間還是看漲的狀態

1個回答

有用

【鄉林恆美】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

林慧柔

本案公設非常地齊全3樓有KTV/兒童遊戲室/健身房/媽媽教室/運動吧檯/水邊樓輕食餐廳/洗衣間/沙發區/游泳池/蒸汽室/烤箱/更衣室頂樓有BBQ烤肉區/開心農場/晒衣場/頂樓吧檯整體上,這是一個安全.人性化的社區.可以讓父母親和小孩可以在這裡寓教於樂,學習生活的社區

1個回答

有用

【鄉林恆美】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

林慧柔

本案位於三重的左岸重劃區公設齊全格局方正鄉林建設評質保證

1個回答

有用

【鄉林恆美】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

林慧柔

本案距離先嗇宮捷運站約1.1公里門口出來有公車可以搭也可以Youbike到捷運站

1個回答

有用

【鄉林恆美】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

林慧柔

本案附近擁有興穀國小,約400公尺.步行約5分鐘,本社區大部分的小孩基本都是在這個學校念書國中:二重/明志/三重高中國中部自由學區

1個回答

有用

社區配置圖

主要格局

全部(1)
2房(1)

2房2廳2衛

27.40坪/西北

實價登錄

鄉林恆美共有 182筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)

成交年月樓層單價

房屋車位總價

地址操作

113-03

15樓

67.6 萬/坪

1,360萬

1房2廳/20.1坪

180 萬

車位9.6坪

1,540 萬

興德路68號 | 15樓之6

查看明細

113-02

10樓

65.2 萬/坪

2,120萬

2房2廳/32.5坪

180 萬

車位9.6坪

2,300 萬

興德路70號 | 10樓

查看明細

113-01

14樓

70.9 萬/坪

1,331萬

1房1廳/18.8坪

0 萬

無車位

1,331 萬

興德路72號 | 14樓之3

查看明細

113-03
1房20.1坪15樓
1,540 萬67.6萬/坪
113-02
2房32.5坪10樓
2,300 萬65.2萬/坪
113-01
1房18.8坪14樓
1,331 萬70.9萬/坪

全部實價登錄182筆>

成交走勢

67.6萬
最新成交單價

113-03

71.3萬
最高成交單價

112-12

43.7萬
最低成交單價

112-08

精耕社區專家undefined名，快速賣屋

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周邊機能地圖/周邊

鄉林恆美

新北市三重區興德路66號

導航

交通出行(7)
捷運先嗇宮站約632公尺
先嗇宮約828公尺
教育/學區(30)
新北市新莊區頭前國民小學約852公尺
新北市三重區金陵女子高級中學約1353公尺
生活機能(4)
三重祥意五樓約359公尺
四保科技 | 防潮箱 / 保險箱 / 監視器材 / 針孔蒐證攝影器材 / 監控系統安裝 / 居家與戶外防身用品 / 台北防潮箱保險箱推薦約679公尺
醫療/銀行(11)
幸福護理之家約599公尺
三重中興醫院約872公尺
嫌惡設施(4)
台灣中油興德加油站約673公尺
台灣基督長老教會台北中會二重埔教會約693公尺