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鴻苑
- 近一週超 959 人看過
- 熱門指數飆升至66%
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- 1年社區
- 近半年成交
- 南埔里活動中心
中路重劃區桃園市桃園區慈文路805號
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- 所有
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
45.1萬/坪 近1年
成交均價
45.3萬/坪
二手銷售均價
銷售登錄表 04/11更新
社區房價對比更便捷
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社區概況
屋齡
1年
總戶數
157戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
36.28%
公設比
31~32%
建築構造
RC造
基地面積
1,607坪
管理費
無管理費
土地分區
住宅區
充電樁
有充電設備（含預留）
車位配比
1:2.12
車位規劃
平面式333個
棟戶規劃
1幢，3棟，146戶住家，11戶店面
樓層規劃
地上26層,地下4層
格局規劃
3+1房(55~69坪)
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
學區
文山國小、中興國中
社區問答
【鴻苑】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
王宥晴
樓層規劃為3棟地上25、26層，地下4層建築，共有146戶住家，11戶店面，格局坪數規劃3+1房(55、62、69坪)。
【鴻苑】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
王宥晴
坡道平面停車位
【鴻苑】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
王寶鈴
本案學區為文山國小，步行約10分鐘，車程約3分鐘，距離800公尺，中興國中，步行約11分鐘，車程約3分鐘，距離900公尺，何嘉仁教育中心，設有托嬰中心/幼兒園/美語小學部，距離130公尺。
【鴻苑】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
王寶鈴
共有3棟157戶，分別為A、B、C棟，樓高25&26樓、一層2戶、雙部電梯，戶戶三面採光。
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1個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
1個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 房型規劃：「鴻苑」戶戶位處邊間，都有三面採光，且臥室和衛浴間間開窗。
社區規劃：單層2戶搭配2部電梯，梯戶比1:1，居住品質較高。
缺點 機能：重劃區以住宅規劃為主，商業行為不多，完整機能仰賴附近商圈。
社區配置圖
主要格局
3房2廳3衛
83.90坪/北
3房2廳2衛
62.00坪/北
3房2廳2衛
69.00坪/北
成交走勢
- 46.5萬
- 最新成交單價
113-01
- 51.6萬
- 最高成交單價
112-07
- 28.3萬
- 最低成交單價
110-03
精耕社區專家undefined名，快速賣屋
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