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和耀恆美

    • 近一週超 862 人看過
    • 熱門指數飆升至65%
    • 近一週超 862 人看過
  • 1年社區
  • 近半年成交
  • 大埔派出所[樂活巴]
  • locationA7站重劃區-樂善國小桃園市龜山區樂學路133號

locationA7站重劃區-樂善國小桃園市龜山區樂學路133號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 30.4萬/坪 近1年

    成交均價

  • 暫無在售

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/11更新

社區房價對比更便捷

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許書晨
永義房屋A7金捷市加盟店
  • 歷史已成交6筆
  • 在售物件17筆
  • 熟悉社區·行業深耕5年
免費洽談: 0986-851-086 轉 103650
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在售物件

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社區概況

  • 屋齡

    1年

  • 總戶數

    291戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    47.43%

  • 公設比

    32~32.5%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    1,309坪

  • 管理費

    70元/坪/月

  • 土地分區

    第五種住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

    1:1.01

  • 車位規劃

    平面式236個、機械式59個

  • 棟戶規劃

    1幢，7棟，280戶住家，11戶店面

  • 樓層規劃

    地上15層,地下4層

  • 格局規劃

    二房(27~29坪)、三房(36~40坪)、四房(48坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（地下室專區堆置）

  • 學區

    樂善國小、大岡國中

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【和耀恆美】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
廖佳俞

2房-27/29坪 3房-36/40坪 4房-48坪格局都不錯可以選擇廁所開窗

全部3個回答

有用
【和耀恆美】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
廖佳俞

有機械車位500元平面車位300元

全部3個回答

有用
【和耀恆美】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
楊玲羽

近幾年租金略為上漲，目前社區有二到四房，租金2房約為22000、3-4房約為28000-35000根據裝潢及家電有所差異。

全部3個回答

1
【和耀恆美】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
許紋靖

本案共有7棟，每棟皆15層、地下4層A/B/C/E/F/G棟一層3戶，D棟一層2戶，各配置一部電梯

全部3個回答

1
【和耀恆美】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
廖佳俞

管理費：65元/坪/月社區的大小事管委會都會協助處理

全部3個回答

有用
【和耀恆美】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
廖佳俞

兩房租金為20000-22000三房租金為23000-26000四房租金為26000-28000以上含車位若沒有車位可遞減2000-2500不等最近租金行情有提升不少央行利率提升以外.附近就業機會很多.導致行情往上升

全部3個回答

有用
【和耀恆美】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
廖佳俞

其實這特點是小社區戶數少也是A7的優勢公設只有簡單的閱覽室.吧檯室.兒童休息室

全部3個回答

有用
【和耀恆美】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
廖佳俞

相對附近社區都是預售屋都是屬於戶數較多的社區 所以戶數少的和耀恆美就成了優點 也是很多人選擇的 加上單價比較低!又標準格局!而且公設也不多!簡單

全部3個回答

有用
【和耀恆美】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
廖佳俞

目前附近沒有 約走路15分鐘可到機捷

全部3個回答

有用
【和耀恆美】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
廖佳俞

附近有兩間幼兒園騎車約五分鐘內都可以到達.國小:樂善國小 走路大約五分鐘到達國中的話是大岡國中可就讀 騎車大約7分鐘可到達

全部4個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

location
5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
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周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
位置：「和耀恆美」位於樂善國小住宅區，屬於A7重劃區內機能較完善之區段，有全聯、有市場，亦有學區，至機捷直達車站點─A8長庚醫院站在車行5分鐘內。
社區規劃：全案正對公園綠地，部分戶別擁有永久景觀，雙面臨路角地，且有雙中庭，空間通透舒適，住宅隱密性不錯。
缺點 缺點
社區規劃：7棟建築、單層2~3併，配置1部電梯，除了D棟梯戶比1:2以外，其餘棟別都是1:3偏高。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(4)
  • 2房(1)
  • 3房(3)
社區格局圖

3房2廳2衛

34.00坪/北

暫無在售
社區格局圖

2房1廳1衛

36.20坪/東南

暫無在售
社區格局圖

3房2廳2衛

39.90坪/東北

暫無在售
社區格局圖

3房2廳2衛

47.60坪/東南

暫無在售

實價登錄

和耀恆美共有 572筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-01
7樓
37.2 萬/坪
1,040萬
2房2廳/28.0坪
210 萬
車位7.5坪
1,250 萬
樂學路113號 | 7樓
查看明細
112-10
7樓
34.8 萬/坪
986萬
2房2廳/28.3坪
150 萬
車位5.4坪
1,136 萬
樂學路137號 | 7樓
查看明細
112-09
15樓
35.9 萬/坪
1,439萬
3房2廳/40.1坪
219 萬
車位7.8坪
1,658 萬
樂學路149號 | 15樓
查看明細
  • 113-01
    2房28.0坪7樓
    1,250 萬37.2萬/坪
  • 112-10
    2房28.3坪7樓
    1,136 萬34.8萬/坪
  • 112-09
    3房40.1坪15樓
    1,658 萬35.9萬/坪
    • 全部實價登錄572筆>

成交走勢

37.2萬
最新成交單價
113-01
37.2萬
最高成交單價
113-01
19.7萬
最低成交單價
111-12

精耕社區專家undefined名，快速賣屋

  • 專屬曝光 · 快速成交
  • 嚴選房仲 · 帶看無憂
  • 號碼保護 · 隱私安全

周邊機能 地圖/周邊

和耀恆美
桃園市龜山區樂學路133號

導航

  • 交通出行(4)

    大埔派出所[樂活巴]約502公尺

    大埔派出所[樂活巴]約516公尺

  • 教育/學區(11)

    桃園市龜山區樂善國民小學約345公尺

    桃園市立文青國民中小學約766公尺

  • 生活機能(3)

    7-ELEVEN 樂善門市約535公尺

    7-ELEVEN 醫林門市約723公尺

  • 醫療/銀行(0)

    暫無資料

  • 嫌惡設施(8)

    A7文青浸信會約103公尺

    中油加盟 長庚站約273公尺

優質經紀人 成為社區專家

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    0986-851-086 轉 67647

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    永義房屋A7金捷市加盟店

    0986-851-086 轉 92033

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    0986-851-086 轉 90054

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