達永秋鄉

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0年社區
近半年成交
麟光
臥龍台北市大安區臥龍街289號

location 臥龍台北市大安區臥龍街289號

所有
二房
三房

95.3萬/坪近1年
成交均價
115.7萬/坪議價率21%
二手銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

社區房價對比更便捷

李佳和

台灣房屋台北南港特許加盟店

本社區已成交9筆
在售物件8筆
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鍾天竣

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歷史已成交58筆
在售物件59筆·在租物件6筆

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達永秋鄉共有2種格局、 4筆物件在二手市場銷售中

社區概況

屋齡
0年
總戶數
95戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
44.55%
公設比
ˇ31~34%
建築構造
RC造
基地面積
532坪
管理費
120元/坪/月
土地分區
第三種住宅區
充電樁
車位配比
1:0.97
車位規劃
平面式92個
棟戶規劃
2棟，91戶住家，4戶店面，一般事務所，公益設施
樓層規劃
地上14層,地下3層
格局規劃
二房(25.07坪)、三房(31.23~35.55坪)、四房(47.09坪)
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
學區
大安國小、芳和國中、和平高中

社區問答

全部(8)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(1)
社區評價(2)
週邊機能(1)

【達永秋鄉】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

李佳和

社區分為A、B兩棟A棟主力格局為33-36坪(３房)和49坪(可做３＋１房)B棟主力格局為26坪(２房)與38坪(３房)本社區三房格局廁所房間都有開窗，在新成屋中非常稀有，也是主力推薦格局！

1個回答

【達永秋鄉】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

李佳和

全社區都是坡道平面車位附近無大型停車場，只有路邊停車格所以社區的車位實屬稀有

1個回答

【達永秋鄉】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

李佳和

近兩年社區行情因附近中古大樓的行情上漲所以也跟著一起波動往上，明年初選舉完後個人判斷此區域包含本社區行情依舊會有一定的水準在，主要因素如下1.此區域新屋供給量實在不高，中古屋屋主多半惜售2.相較於正大安區新案動輒"成交價"140-160萬比起來，此區域只需要正大安區約7-8折的價格便能買到大安區門牌還是有一定的吸引力

1個回答

【達永秋鄉】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

李佳和

社區共有兩棟面對社區左側是B棟、右側是A棟A棟一層四戶B棟往中高樓層開始有內縮2-7樓一層四戶8-9樓一層三戶10-14樓一層兩戶

1個回答

【達永秋鄉】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

李佳和

本案尚未交屋，暫定管理費120元，案坪數計算，規劃中是24H的物業管理，管委會待交屋後會再成立

1個回答

【達永秋鄉】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？