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香梅一品

- 近一週超 973 人看過
- 熱門指數65%
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3年社區
近半年成交
新竹客運楊梅站
楊梅市區桃園市楊梅區楊新北路263號之1

location 楊梅市區桃園市楊梅區楊新北路263號之1

所有
一房
二房
三房
四房

26.0萬/坪近1年
成交均價
30.1萬/坪議價率15%
二手銷售均價

銷售登錄表 05/11更新

社區房價對比更便捷

胡瑋純

台灣房屋楊梅四維直營店

本社區已成交1筆
在售物件14筆
熟悉社區·行業深耕25年

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香梅一品共有2種格局、 6筆物件在二手市場銷售中

社區概況

屋齡
3年
總戶數
220戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
33.09%
公設比
30~31%
建築構造
RC造
基地面積
1,735坪
管理費
60元/坪/月
土地分區
住宅區
充電樁
有充電設備（含預留）
車位配比
1:1
車位規劃
平面式221個
棟戶規劃
5棟，214戶住家，6戶店面
樓層規劃
地上13層,地下2層
格局規劃
一房(23.99~29.39坪)、二房(30.37~39.01坪)、三房(41.25~42.14坪)、四房(51.03~51.04坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
楊明國小，楊明國中

社區問答

全部(8)
格局介紹(2)
物業管理(1)
市場行情(1)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【香梅一品】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

蔡俊鴻

全區分為A、B、C、D、E五棟，為30坪~51坪2-4房規劃。推薦E棟3+1房

1個回答

有用

【香梅一品】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

蔡俊鴻

坡道式平面車位共有221個車位

1個回答

有用

【香梅一品】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

蔡俊鴻

附近租金收益例如金山街一帶兩房車租金約落在18000元含管理費三房車租金約落在20000元含管理費

1個回答

有用

【香梅一品】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

蔡俊鴻

共分A、B、C、D、E五棟，3~13層A、C、D、E棟皆為4戶共用1部電梯，B棟為2戶共用一部電梯。

全部2個回答

有用

【香梅一品】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

蔡俊鴻

1. 公設多樣: 1734坪大基地，規劃有健身房、圖書館、咖啡廳、媽媽教室、瑜珈教室、撞球室、桌球室、羽球室等多項公設；還有門廳退縮8米水漾綠廊道空間。2. 制震工法: 戴雲發安全結構顧問團隊採用Alfa Safe柱中柱耐震系統工法、一體式牆箍專利工法，強化耐震韌性。

1個回答

有用

【香梅一品】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

蔡俊鴻

桃園市楊梅區以楊梅火車站前站為主要商圈，生活機能相當完整，區內因開發較早多為老舊社區，擁有1734坪大基地的香梅一品算相當稀有的新建案

1個回答

有用

【香梅一品】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

蔡俊鴻

生活機能便利: (1) 距離楊梅火車站800米(走路10分鐘)，享站前商圈機能；距離楊明商圈約270米(走路3分鐘)，距離楊明夜市700米(8分鐘)；全聯福利中心750米(10分鐘)。 (2) 距離楊明國小800米(走路10分鐘)，距離楊明國中450米(走路6分鐘)，上下學免接送。 (2) 1800坪中山親水公園800米(走路10分鐘)，楊明公園800米(走路10分鐘)，楊梅運動中心400米(走路5分鐘)。

1個回答

有用

【香梅一品】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

蔡俊鴻

距大同國小開車約3分鐘/走路約10分鐘/距離約750公尺距楊明國中開車約2分鐘/走路約6分鐘/距離約500公尺就讀大同國小/楊明國中

1個回答

有用

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社區綜合評分

4.00

地段環境

4.00