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龍騰

    • 近一週超 1,377 人看過
    • 熱門指數67%
    • 近一週超 1,377 人看過
  • 5年社區
  • 近半年成交
  • 臺鐵內惟站
  • location高雄美術館特區高雄市鼓山區明誠四路33號

location高雄美術館特區高雄市鼓山區明誠四路33號

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 四房

  • 33.7萬/坪 近1年

    成交均價

  • 39.9萬/坪 議價率18%

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/11更新

社區房價對比更便捷

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江浩綸
住商不動産高雄美術館加盟店
  • 歷史已成交9筆
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賈濬綸
永慶不動産(加盟店)高雄美術南二加盟店
  • 本社區已成交1筆
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龍騰共有2種格局、 26筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    5年

  • 總戶數

    216戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    45.59%

  • 公設比

    32~33%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    1,152坪

  • 管理費

    30元/坪/月

  • 土地分區

    商業區

  • 充電樁

    有充電設備（含預留）

  • 車位配比

    1:2.09

  • 車位規劃

    平面式384個、機械式67個

  • 棟戶規劃

    1棟，213戶住家，3戶店面

  • 樓層規劃

    地上29層,地下6層

  • 格局規劃

    四房(50.94~98.46~66~98.46坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（地下室專區堆置）

  • 學區

    中山國小、七賢國中

社區問答

  • 全部(5)
  • 格局介紹(1)
  • 物業管理(1)
  • 市場行情(1)
  • 社區評價(2)
【龍騰】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
洪萱懿

分為A跟B兩棟,樓高皆為39樓,A棟3戶兩部梯,B棟5戶兩部梯

1個回答

有用
【龍騰】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
洪萱懿

B1~B6全平面車位

1個回答

有用
【龍騰】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
陳秉騏

相對還是會上漲，雖然房市看跌但每個屋主售屋也是會參考實價登錄，都會有想創高的心態出現，蛋黃區更不用說了，只漲不跌，每筆都在創新高

1個回答

有用
【龍騰】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
陳秉騏

內部環境非常的乾淨整潔，加上龍騰總部就設立在此建案一樓，所以管理費比較低回饋給住戶，地下室也是明亮不昏暗，公設也是應有盡有，頂樓風景更是完美

1個回答

有用
【龍騰】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
陳秉騏

跟附近社區相比較下來管理費是一個優勢，坪數大管理費相較低很多，加上總部就設立在此建案中，更是一大優勢，維護及反應都能及時得到反饋

1個回答

有用

社區配置圖

主要格局

  • 全部(4)
  • 4房(4)
社區格局圖

4房2廳2衛

66.80坪/東

同格局在售(16)
社區格局圖

4房2廳2衛

76.30坪/北

同格局在售(16)
社區格局圖

4房2廳3衛

89.00坪/西

同格局在售(9)
社區格局圖

4房2廳3衛

93.70坪/北

同格局在售(9)

實價登錄

龍騰共有 231筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-01
21樓
36.1 萬/坪
3,550萬
3房2廳/98.5坪
600 萬2
車位11.1坪
4,150 萬
明誠四路31號 | 21樓
查看明細
112-12
17樓
34.0 萬/坪
2,270萬
4房2廳/66.8坪
410 萬2
車位8.9坪
2,680 萬
明誠四路25號 | 17樓之2
查看明細 2
112-12
18樓
34.8 萬/坪
3,110萬
3房2廳/89.4坪
600 萬2
車位11.2坪
3,710 萬
明誠四路35號 | 18樓
查看明細 2
  • 113-01
    3房98.5坪21樓
    4,150 萬36.1萬/坪
  • 112-12
    4房66.8坪17樓
    2,680 萬34.0萬/坪
  • 112-12
    3房89.4坪18樓
    3,710 萬34.8萬/坪
    • 全部實價登錄231筆>

成交走勢

36.1萬
最新成交單價
113-01
37.8萬
最高成交單價
112-07
19.9萬
最低成交單價
110-09

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周邊機能 地圖/周邊

龍騰
高雄市鼓山區明誠四路33號

導航

  • 交通出行(3)

    臺鐵內惟站約560公尺

    臺鐵內惟站約581公尺

  • 教育/學區(31)

    市立七賢國中補校約385公尺

    高雄市鼓山區中山國民小學約484公尺

  • 生活機能(43)

    統一商場約116公尺

    碳佐麻里高雄美術館店約150公尺

  • 醫療/銀行(39)

    生安醫院約211公尺

    冠安老人養護中心約396公尺

  • 嫌惡設施(20)

    約珥靈糧堂副堂約213公尺

    誠摯教會大耶和華約327公尺

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