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福倉禾硯
- 3年社區
- 近2年無成交
- 南埔里活動中心
中路重劃區桃園市桃園區慈文路717號
中路重劃區桃園市桃園區慈文路717號
- 所有
- 三房
- 四房
31.4萬/坪
成交均價
53.9萬/坪
二手銷售均價
實價登錄
55 筆
二手市場在售
1 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/11更新
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福倉禾硯共有 1筆 物件在二手市場銷售中
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社區概況
屋齡
3年
總戶數
63戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
49.86%
公設比
23~33%
建築構造
RC造
基地面積
503坪
管理費
4406元/坪/月
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
1:1.24
車位規劃
平面式78個
棟戶規劃
1幢，1棟，61戶住家，2戶店面
樓層規劃
地上18層,地下3層
格局規劃
三房(41.42~55.43坪)、四房(47.21~51.27坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
文山國小、中興國中
社區問答
【福倉禾硯】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
賴彥綸
格局規劃為標準三房至四房坪數為41-51。B動的格局面全聯以及幼兒園相較其他面正光路較為安靜些。
【福倉禾硯】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
賴彥綸
1.坡道平面車位共78車位配比為1:1:24。2. 對面除了全聯還有城市車旅停車場，租金約2000-2500/月，若有特殊身份異動。
【福倉禾硯】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
賴彥綸
租金方面隨者中央的300億租金補貼，會調高一點，加上升息，租賃市場會較為蓬勃，若屋主願當公益出租人，不僅比照自住房屋稅率、所得稅也有一定扣除額，租金可能因為補助而有所提高。
【福倉禾硯】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
賴彥綸
共2棟依據路名分為Ａ以及Ｂ，地上13、18層、地下層的規劃，61戶以及兩個店面共63戶。
【福倉禾硯】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
賴彥綸
很少在市面上流出，對面有大型賣場就是很大的優勢加上附近商業辦公室，人潮滿滿無論是出租或是自助都超棒。
【福倉禾硯】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
賴彥綸
外觀看起來低調簡約質感，大廳整潔一塵不染，挑高設計視覺以及實際上讓人寬鬆許多
【福倉禾硯】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
賴彥綸
往國際路一段即可上國道，公車站牌樓下就有。還有Ubike
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
52.00坪/東
成交走勢
- 29.5萬
- 最新成交單價
109-09
- 36.2萬
- 最高成交單價
109-06
- 28.9萬
- 最低成交單價
108-03
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