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聚富圓圓
- 7年社區
- 近兩年成交
- 豐樂公園
八期重劃區台中市南屯區萬和路一段31號之9
八期重劃區台中市南屯區萬和路一段31號之9
- 所有
- 二房
- 三房
- 其他
33.6萬/坪
成交均價
暫無在售
二手銷售均價
實價登錄
39 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/11更新
社區房價對比更便捷
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在租物件
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社區概況
屋齡
7年
總戶數
26戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
46.63%
公設比
31.9%
建築構造
RC造
基地面積
200坪
管理費
2800元/戶/月
土地分區
第二種住宅區
充電樁
車位配比
1:1.15
車位規劃
平面式14個、機械式16個
棟戶規劃
2棟，25戶住家，1戶店面
樓層規劃
地上9層,地下2層
格局規劃
二房(25.7~45.43坪)、三房(34.02~45.44坪)
垃圾處理
學區
南屯國小 萬和國中
社區問答
【聚富圓圓】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
陳俞璇
2房-25/28坪 3房-34坪
【聚富圓圓】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
陳俞璇
有機械車位及平面車位
【聚富圓圓】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
陳俞璇
2房租金:一個月20,000元3房租金:一個月28,000元這邊近八期及13期,生活機能超優,鬧中取靜,很好出租
【聚富圓圓】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
陳俞璇
社區為2-3房格局有3棟樓層:地下2樓,地上9樓一層3戶一梯3戶共用
【聚富圓圓】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
陳俞璇
管理費:1坪@110/元(包含清潔費及汽車清潔費)社區管理時間:早上9:00至下午6:00
【聚富圓圓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
陳俞璇
近年成交價,陸續成長,未來還是繼續漲
【聚富圓圓】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
陳俞璇
社區的公設: 頂樓有空中花園,曬衣間,烤肉區 壹樓:有景觀水池,KTV影音室,健身房 內部環境超乾淨
實地看房·最全社區攻略及評價
格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 社區規劃:車位配比1:1.15，居民停車方便且充足；公設包含接待大廳,中庭花園,空中花園等，提供便利的休閒娛樂設施。
環境機能:距離豐樂雕塑公園公車站約714米，方便乘坐公共運輸；距離臺中市南屯區南屯國民小學約267公尺，方便孩子上學。
缺點 社區規劃:機械式車位的使用可能會增加停車的時間和不便利性。
社區配置圖
主要格局
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成交走勢
- 40.0萬
- 最新成交單價
111-07
- 40.0萬
- 最高成交單價
111-07
- 29.0萬
- 最低成交單價
108-08
精耕社區專家undefined名，快速賣屋
- 專屬曝光 · 快速成交
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八期重劃區
成交均價
43.20萬/坪
所在位置
台中市-南屯區
交通 捷運綠線
超商 全聯福利中心-豐樂店
學區 永春國民小學
優質經紀人 成為社區專家
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