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皇苑御桂園林
- 10年社區
- 近半年成交
- 臺鐵美術館站(青海路)
高雄美術館特區高雄市鼓山區青海路295號
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- 其他
40.9萬/坪 近1年
成交均價
49.9萬/坪 議價率22%
二手銷售均價
實價登錄
183 筆
二手市場在售
39 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/11更新
社區房價對比更便捷
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社區概況
屋齡
10年
總戶數
155戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
49.34%
公設比
33~33.5%
建築構造
RC造
基地面積
1,518坪
管理費
70元/坪/月
土地分區
第五種住宅區（特）
充電樁
有充電設備（含預留）
車位配比
1:1.94
車位規劃
平面式301個
棟戶規劃
2棟，155戶住家
樓層規劃
地上26層,地下4層
格局規劃
二房(61.96~89.84坪)、三房(84.96~176.45坪)、四房(87.1~176.45坪)、五房(176.45坪)
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
學區
中山國小；七賢國中
社區問答
【皇苑御桂園林】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
林雯華
社區為均質大四房,建物共28層,規劃85坪至91坪,少數戶別為合併大戶,分為A.B二棟,推薦B棟可看山景
【皇苑御桂園林】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
嚴小玲
有平面車位
【皇苑御桂園林】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
嚴小玲
35000元
【皇苑御桂園林】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
嚴小玲
A棟B棟 共2棟 地上26層 地下4層 共155戶
【皇苑御桂園林】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
嚴小玲
70元左右一坪 每戶
【皇苑御桂園林】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
嚴小玲
漲 漲 漲
【皇苑御桂園林】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
嚴小玲
可看山景 非常不錯
【皇苑御桂園林】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
嚴小玲
豪宅環境 優 人文社區美術館 高級住宅區
【皇苑御桂園林】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
嚴小玲
美術館車站距離3分鍾
【皇苑御桂園林】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
嚴小玲
中山國小 七賢國中 都是明星學區
社區配置圖
主要格局
4房2廳2衛
87.10坪/西南
4房2廳2衛
102.40坪/西
4房2廳2衛
108.00坪/北
3房2廳2衛
84.00坪/東南
3房2廳2衛
104.00坪/西
成交走勢
- 41.0萬
- 最新成交單價
112-12
- 43.9萬
- 最高成交單價
103-10
- 25.0萬
- 最低成交單價
108-09
精耕社區專家undefined名，快速賣屋
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