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文山硯
- 8年社區
- 近一年成交
- 八德路口(文龍東路)
文山特區高雄市鳳山區文龍路12號
文山特區高雄市鳳山區文龍路12號
銷售登錄表 04/21更新
社區房價對比更便捷
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社區概況
屋齡
8年
總戶數
68戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
42.5%
公設比
37~37.1%
建築構造
RC造
基地面積
799坪
管理費
65元/坪/月
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
1:2.16
車位規劃
機械式147個
棟戶規劃
2棟，68戶住家
樓層規劃
地上21層,地下3層
格局規劃
二房(58.3~78.67坪)、三房(63.43~95.75坪)、四房(63.43~78.67坪)
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
學區
文德國小、文山國高中
社區問答
【文山硯】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
吳寶雯
文山硯有A、B 2棟～3- 4房格局～A棟主建34坪～B棟主建40.8-41.2坪～A B棟戶戶皆面清湖公園～推薦中高樓層可避開後方與透天棟距太近的問題
【文山硯】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
吳寶雯
平面車位68個～機械車位79個
【文山硯】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
吳寶雯
文山硯109-110年成交行情單坪19.8-25.4萬~近2年成交行情單坪為23.9-37萬~漲幅大~文山硯公園位於清湖公園第一排~棟距視野皆優~且為正文山特區內純住宅大樓~周遭生活機能完善~價格易漲難跌~
【文山硯】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
吳寶雯
文山硯共有AB兩棟~共有68戶住家~A棟為地上15樓.地下3樓~2戶共用1電梯~B棟為地上21樓.地下3樓~2戶共用2部電梯
【文山硯】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
吳寶雯
文山硯位於正文山特區內~大樓外觀氣派~面清湖公園第一排~戶戶有景觀~且每戶皆可配置2-3個車位~可解決一般大樓車位不足的問題文山特區生活圈機能完備~商店林立~又鄰近長庚醫院.澄清湖~食衣住行育樂行皆方便文山硯屬於大坪數3-4房均質大樓~指名度高
【文山硯】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
吳寶雯
學區是文德國小及文山國中文德國小騎車3分鐘內~文山高中附設國中部騎車3分鐘內
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
43.00坪/北
成交走勢
- 34.0萬
- 最新成交單價
112-04
- 37.6萬
- 最高成交單價
111-12
- 18.9萬
- 最低成交單價
107-04
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