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總太東方悅

6年社區
近半年成交
麗園站
廍子重劃區台中市北屯區祥順路一段441號

location 廍子重劃區台中市北屯區祥順路一段441號

所有
二房
三房
四房
其他

28.3萬/坪近1年
成交均價
33.0萬/坪議價率16%
二手銷售均價

銷售登錄表 04/11更新

社區房價對比更便捷

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附近社區物件

總太東方悅共有3種格局、 13筆物件在二手市場銷售中

社區概況

屋齡
6年
總戶數
239戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
53.54%
公設比
32~32.01%
建築構造
RC造
基地面積
1,688坪
管理費
60元/坪/月
土地分區
第三種住宅區
充電樁
車位配比
1:1.18
車位規劃
平面式284個
棟戶規劃
4棟，224戶住家，16戶店面
樓層規劃
地上15層,地下3層
格局規劃
二房(46.31~49.92坪)、三房(20.03~55.56坪)、四房(48.68~55.56坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
軍功國小　東山中學

社區問答

全部(10)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【總太東方悅】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

吳博遷

面河岸四房面市區三房四房河岸景觀視野比較好

全部10個回答

【總太東方悅】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

黃俊原

本社區B1~B3全平面車位，電梯都直達

全部11個回答

有用

【總太東方悅】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

黃俊原

3房租金30000元、4房租金36000元，根據家具、電器、裝潢與否，租金會有浮動。近幾年租金紀錄，平均一年漲600~1000

全部5個回答

有用

【總太東方悅】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

林岱霆

1、共分為四棟（A、B、C、D），總樓高有15層2、每棟別都是四梯兩戶，社區戶數很單純，大多為自住客為主

全部9個回答

【總太東方悅】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

黃俊原

1.管理費平均60元/坪，一次繳3個月2.管理員分早、晚班，24小時，另外每天都會有固定清潔人員打掃、修剪社區植栽。

全部8個回答

有用

【總太東方悅】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

黃俊原

本案位於北屯祥順路一段，近太原路三段，台中市政府攜手中國醫藥大學「臺中市立老人復健綜合醫院」宣布動土2025年打造高規格AI智慧醫院與長照服務，帶來大量就業機會與商機，此一利多將在未來2年甚至10年把房價推到另一個高度。

全部6個回答

有用

【總太東方悅】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

林岱霆

1、社區前後都有退縮中庭綠花空間，對於有小孩以及養寵物的家庭非常照顧！2、社區質感非常推薦，物業管理完善，住戶也很愛惜社區環境！

全部7個回答

【總太東方悅】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

黃俊原

優勢:少數大坪數空間，室內坪皆超過30坪，擁抱河岸風景，山景一覽無遺，到樹孝商圈騎車僅需2分鐘，交通方便。

全部7個回答

有用

【總太東方悅】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

黃俊原

鄰近太原路三段、5分鐘上74號道路，北上南下都便利，社區旁也有75號公車站，對長輩、學生友好。

全部5個回答

有用

【總太東方悅】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

吳博遷

臺中市北屯區廍子國民小學五分鐘自駕行車距離附近幼兒園很多，可自行參考

全部3個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

格局解析

坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

格局解析

坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

優點

社區規劃:車位配比1:1.18，社區居民停車方便，不用擔心停車位不足的問題；公設包含接待大廳,中庭花園,視聽室等，居民可以享受到高品質的生活環境和設施。

格局規劃:社區提供了3種不同的戶型供購房者選擇，滿足了不同人群對居住空間的需求。

缺點

環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物需求難以得到滿足。

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

全部(8)
3房(5)
4房(3)

3房2廳2衛

28.10坪/西

3房2廳2衛

31.00坪/東

3房2廳2衛

52.50坪/西

3房2廳2衛

52.50坪/東

3房2廳2衛

61.80坪/東南

4房2廳2衛

54.40坪/東

4房2廳2衛

61.80坪/東南

4房2廳2衛

61.80坪/東

實價登錄

總太東方悅共有 301筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)

成交年月樓層單價

房屋車位總價

地址操作

113-01

14樓

27.1 萬/坪

1,260萬

3房1廳/46.6坪

190 萬

車位6.2坪

1,450 萬

祥順路一段432號 | 14樓之5

查看明細 2

112-12

10樓

31.5 萬/坪

1,570萬

4房2廳/49.9坪

380 萬2

車位12.5坪

1,950 萬

祥順路一段432號 | 10樓之1

查看明細 2

112-12

3樓

29.0 萬/坪

1,448萬

3房2廳/49.8坪

190 萬

車位6.2坪

1,638 萬

祥順路一段429號 | 3樓之2

查看明細 2

113-01
3房46.6坪14樓
1,450 萬27.1萬/坪
112-12
4房49.9坪10樓
1,950 萬31.5萬/坪
112-12
3房49.8坪3樓
1,638 萬29.0萬/坪

全部實價登錄301筆>

成交走勢

27.1萬
最新成交單價

113-01

31.5萬
最高成交單價

112-12

12.8萬
最低成交單價

105-06

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總太東方悅

台中市北屯區祥順路一段441號

導航

交通出行(2)
麗園站約406公尺
麗園站約411公尺
教育/學區(38)
臺中市太平區新平國民小學約822公尺
臺中市立新光國民中學約1824公尺
生活機能(44)
宏騏素料約224公尺
宏騏素料約224公尺
醫療/銀行(24)
安馨牙醫診所植牙矯正中心-太平牙套推薦|專業牙齒矯正|牙齒隱形矯正|成人矯正|矯正牙醫|專業植牙約669公尺
弘光科技大學附設老人醫院(附設護理之家)約714公尺
嫌惡設施(19)
太平台福教會約295公尺
福音浸信會坪林教會約494公尺