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薪自在
- 5年社區
- 近半年成交
台中市大里區瓦瑤路18號之1
台中市大里區瓦瑤路18號之1
- 所有
- 二房
- 三房
34.2萬/坪 近1年
成交均價
37.6萬/坪 議價率9%
二手銷售均價
暫無銷售登錄表
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薪自在共有 1筆 物件在二手市場銷售中
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社區概況
屋齡
5年
總戶數
112戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
36%
公設比
33~39%
建築構造
RC造
基地面積
850坪
管理費
70元/坪/月
土地分區
特定農業區甲種建築用地
充電樁
車位配比
1:1
車位規劃
平面式112個
棟戶規劃
2棟，112戶住家
樓層規劃
地上11層,地下2層
格局規劃
二房(35坪)、三房(45坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
大理國小、大里完全中學
社區問答
【薪自在】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
羅元振
薪自在規劃兩棟共112戶住家，地上12、11樓，地下二樓，有三房＆兩房戶型，兩房含車約35坪，三房約45坪，兩個戶型各有特色，薪自在無論哪個戶別都有景觀可以看，如喜歡看一望無際的戶外景觀推薦面烏日方向的棟別，如B6戶，面大里15期市景則A1-A5或B1、B2戶。
【薪自在】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
江翊瑛
全平面式車位，社區停車場天井設計，美觀通風
【薪自在】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
羅元振
近一年均價約單坪32萬，近幾年都是上漲，2023年預計價格持平或微小波動。
【薪自在】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
江翊瑛
社區共有兩棟，兩棟都是12樓，一層六戶共用兩支梯
【薪自在】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
江翊瑛
一坪約70元，每次繳納就會充值點數，可在使用公設時兌換。
【薪自在】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
羅元振
有兒童遊戲區、交誼廳、健身房 、視聽室、閱讀室、庭園造景戶外庭園，停車場有天井是一大優點，不悶熱。
【薪自在】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
羅元振
跟附近社區比起來相較安靜，且總價較低，新婚家庭能夠節省購屋預算的一個選擇，附近田野較多住起來相對放鬆，但離市集商圈並不遠唷！
【薪自在】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
江翊瑛
走路約3分鐘就可以到瓦瑤公車站。車輛有：301,7218,7219
【薪自在】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
江翊瑛
近大里國小，車程3分鐘，走路10分鐘
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格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 社區規劃:屋齡5年，房屋狀況良好，不需大規模修繕；車位配比1:1，居民停車方便；公設包含接待大廳、中庭花園和空中花園等，為社區居民提供了舒適的休閒和娛樂空間。
環境機能:距離台中市大里區大里國民小學約1007公尺，方便孩子上學。
缺點 環境機能:周邊1000公尺缺少捷運站，造成居民出行不便，需要依賴其他交通工具；周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利性不高。
社區配置圖
主要格局
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成交走勢
- 33.4萬
- 最新成交單價
112-12
- 35.6萬
- 最高成交單價
111-08
- 17.1萬
- 最低成交單價
107-01
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