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璞真荣華
- 中古社區
- 近2年無成交
- 明德
石牌台北市北投區榮華二路29號
石牌台北市北投區榮華二路29號
- 所有
- 三房
85.3萬/坪
成交均價
暫無在售
二手銷售均價
實價登錄
6 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/21更新
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社區概況
屋齡
總戶數
37戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
41.34%
公設比
32~33%
建築構造
RC造
基地面積
359坪
管理費
180元/坪/月
土地分區
第三種住宅區
充電樁
車位配比
1:1.08
車位規劃
平面式40個
棟戶規劃
1幢，1棟，37戶住家
樓層規劃
地上11層,地下3層
格局規劃
三房(41坪)、四房(51坪)
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
學區
明德國小、明德國中
社區問答
【璞真荣華】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
張詠豪
本社區兩種坪型，52坪/42坪，分別為四房與三房規劃(本案廁所皆有對外窗)，本社區４２坪較受歡迎，總價相對較迷人，
【璞真荣華】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
楊立凱
1.坡道平面車位
【璞真荣華】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
張詠豪
三房格局租金約落在8-10萬，四房格局約落在14-16萬
【璞真荣華】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
張詠豪
本案共有一棟，一層四戶（分別為ＡＢＣＤ戶），總樓高１１樓，本棟共有兩隻電梯，１梯四戶共用
【璞真荣華】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
張詠豪
管理費暫定180元/坪
【璞真荣華】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
張詠豪
周遭預售屋近兩年價格走揚，近期平均開價約120-130(單價)萬，成交價約落在110-120(單價)萬
【璞真荣華】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
張詠豪
社區規劃單純，一樓無店面，整體方正，單層四戶，戶戶邊間
【璞真荣華】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
張詠豪
本社區位於明德路靜巷，兩側臨８米巷，進出方便棟距大，社區坪數規劃52/42坪，住戶素質一致無落差
【璞真荣華】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
張詠豪
距明德捷運站約７５０公尺，走路約９分鐘
【璞真荣華】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
張詠豪
明德國小/明德國中，近臺北市私立奎山實驗高級中學
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
42.00坪/北
成交走勢
- 85.2萬
- 最新成交單價
109-12
- 87.0萬
- 最高成交單價
109-12
- 84.4萬
- 最低成交單價
109-12
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