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陸府觀森

  • 2年社區
  • 近兩年成交
  • 干城三站
  • location單元二重劃區台中市南屯區益豐路四段590號

location單元二重劃區台中市南屯區益豐路四段590號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他
  • 48.6萬/坪

    成交均價

  • 63.8萬/坪

    二手銷售均價

銷售登錄表 03/21更新

社區房價對比更便捷

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社區概況

  • 屋齡

    2年

  • 總戶數

    63戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    28.53%

  • 公設比

    33~34%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    1,041坪

  • 管理費

    105元/坪/月

  • 土地分區

    第一之B種住宅區、第一之C種住宅區

  • 充電樁

    有充電設備(含預留)

  • 車位配比

    1:2.5

  • 車位規劃

    平面式155個

  • 棟戶規劃

    2棟,62戶住家

  • 樓層規劃

    地上18層,地下3層

  • 格局規劃

    三房(57坪)、四房(65~100坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理(樓梯間專區堆置)

  • 學區

    黎明國小,黎明國中

實地看房·最全社區攻略及評價

location
格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
社區規劃:屋齡2年,房屋狀況良好,設施齊全;車位配比1:2.5,居民停車方便,無需擔憂停車位緊張問題;公設包含接待大廳、中庭花園、信箱區等,提供便利的服務和美麗的環境。
環境機能:距離幹城三站公車站約282公尺,方便乘坐公共運輸工具;距離台中市南屯區惠文國民小學約984公尺,方便孩子上學。
缺點 缺點
環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心,居民購物需求不便滿足。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(2)
  • 3房(2)
社區格局圖

3房2廳2衛

42.00坪/南

社區格局圖

3房2廳2衛

83.60坪/南

實價登錄

陸府觀森共有 63筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年3月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
111-12
4樓
61.7 萬/坪
3,940
3房2廳/63.8坪
320 2
車位19.8坪
4,260
益豐路四段588號 | 4樓之2
110-12
3樓
59.5 萬/坪
3,830
3房2廳/64.3坪
350 2
車位19.8坪
4,180
益豐路四段588號 | 3樓之1
110-08
2樓
51.2 萬/坪
2,378
2房2廳/46.4坪
320 2
車位19.8坪
2,698
益豐路四段588號 | 2樓之2
  • 111-12
    3房63.8坪4樓
    4,260 61.7萬/坪
  • 110-12
    3房64.3坪3樓
    4,180 59.5萬/坪
  • 110-08
    2房46.4坪2樓
    2,698 51.2萬/坪
  • 全部實價登錄63筆>

成交走勢

61.7
最新成交單價
111-12
61.7
最高成交單價
111-12
43.2
最低成交單價
109-07

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    0986-851-086 48121

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