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河家歡

    • 近一週超 3,068 人看過
    • 熱門指數71%
    • 近一週超 3,068 人看過
  • 0年社區
  • 近半年成交
  • 三重
  • location集美新北市三重區成功路118號

location集美新北市三重區成功路118號

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房

  • 60.3萬/坪 近1年

    成交均價

  • 67.2萬/坪 議價率11%

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

社區房價對比更便捷

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附近社區物件

河家歡共有3種格局、 15筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    0年

  • 總戶數

    150戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    38%

  • 公設比

    32~33%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    583坪

  • 管理費

    65元/坪/月

  • 土地分區

    住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

    1:0.92

  • 車位規劃

    平面式155個

  • 棟戶規劃

    1幢，1棟，150戶住家，18戶社會住宅

  • 樓層規劃

    地上15層,地下6層

  • 格局規劃

    一房(16.39~17.06坪)、二房(21.41~21.55坪)、三房(22.94~36.6坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（地下室專區堆置）

  • 學區

    集美國小、二重國中

社區問答

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  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【河家歡】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
郭建宏

社區有16坪1房、21-24坪2房、30-36坪3房16坪適合單身貴族或情侶檔.新婚兩人世界21-24坪適合情侶檔.新婚兩人世界30-36坪適合有小朋友的家庭客群

1個回答

1
【河家歡】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
郭建宏

車區皆為坡道平面車位管理費500元一個鄰近有眾多私人空地停車場租金約3500元上下騎車10分鐘大多可抵達

1個回答

有用
【河家歡】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
郭建宏

16坪的1房租金約15000-18000元上下21-24坪的兩房租金約22000-25000元上下30-36三房租金約30000-40000元上下看有無含家具、含管理費、含車位近幾年租金約每年漲5%左右

1個回答

有用
【河家歡】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
郭建宏

社區為15樓高單層12戶共用兩部電梯

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有用
【河家歡】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
郭建宏

管理費按坪計算每坪65元按月繳納社區為預售屋尚未完工未來交屋會有退縮前後人行道花園頂樓空中花園1樓挑高大廳

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1
【河家歡】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
郭建宏

近兩年二重重劃區從單坪50萬已漲到目前60萬(新成屋)預售屋推案6X-78萬(冠德.漾漾.米蘭)由於在新北大都會公園周邊加上有潤泰CITY LINK商場、宏仁醫院新北第二行政中心也已確定開工故未來價格應該是平穩緩緩漲

1個回答

有用
【河家歡】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
郭建宏

社區為預售屋尚未完工未來交屋會有退縮前後人行道花園頂樓空中花園1樓挑高大廳

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有用
【河家歡】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
郭建宏

由於在新北大都會公園周邊加上有潤泰CITY LINK商場、宏仁醫院新北第二行政中心也已確定開工出門即可上中興橋到台北市上新北大橋到板橋上重新橋到新莊鄰近三重站雙捷運線(中和新蘆線.機場捷運線)故未來價格應該是平穩緩緩漲

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有用
【河家歡】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
郭建宏

由於在新北大都會公園周邊加上有潤泰CITY LINK商場、宏仁醫院新北第二行政中心也已確定開工出門即可上中興橋到台北市上新北大橋到板橋上重新橋到新莊鄰近三重站雙捷運線(中和新蘆線.機場捷運線)步行皆約10分鐘左右可抵達

1個回答

有用
【河家歡】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
郭建宏

鄰近集美國小.三重高中(國中部)騎車約5分鐘可抵達

1個回答

有用

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location
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
環境機能：「河家歡」位於捷運三重站附近，周邊有河濱公園也鄰近三重傳統機能商圈，捷運可一站到台北車站，通勤方便。
社區規劃：依平面圖來看，室依平面圖來看，A2、A6、A10、A13的三房格局有前後陽台，室內坪效使用較佳。
缺點 缺點
社區規劃：單層12戶僅配備2部電梯，梯戶比1:6偏高。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(3)
  • 3房(3)
社區格局圖

3房2廳2衛

33.30坪/南

同格局在售(7)
社區格局圖

3房2廳2衛

36.20坪/東北

同格局在售(7)
社區格局圖

3房2廳2衛

42.00坪/北

同格局在售(7)

實價登錄

河家歡共有 305筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-03
9樓
60.5 萬/坪
1,390萬
3房1廳/23.0坪
220 萬
車位8.4坪
1,610 萬
成功路118號 | 9樓之10
查看明細
113-02
10樓
62.4 萬/坪
2,080萬
3房2廳/33.3坪
250 萬
車位8.4坪
2,330 萬
成功路118號 | 10樓之12
查看明細
113-02
8樓
48.6 萬/坪
1,620萬
3房2廳/33.3坪
230 萬
車位8.4坪
1,850 萬
成功路118號 | 8樓之12
查看明細
  • 113-03
    3房23.0坪9樓
    1,610 萬60.5萬/坪
  • 113-02
    3房33.3坪10樓
    2,330 萬62.4萬/坪
  • 113-02
    3房33.3坪8樓
    1,850 萬48.6萬/坪
    • 全部實價登錄305筆>

成交走勢

60.5萬
最新成交單價
113-03
63.3萬
最高成交單價
113-01
39.6萬
最低成交單價
109-07

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周邊機能 地圖/周邊

河家歡
新北市三重區成功路118號

導航

  • 交通出行(8)

    三重約477公尺

    捷運三重站約485公尺

  • 教育/學區(20)

    新北市三重區集美國民小學約552公尺

    新北市立明志國民中學（明志國中）約1323公尺

  • 生活機能(9)

    尚青ㄟ羊肉爐約588公尺

    阮的肉干產業概念館(三重本館)約703公尺

  • 醫療/銀行(17)

    宏德國術館約182公尺

    宏誠動物醫院 內視鏡手術 心臟超音波 醫療中心約493公尺

  • 嫌惡設施(8)

    耶和華見證人 王國聚會所約298公尺

    耶穌基督後期聖徒教會約345公尺

優質經紀人 成為社區專家

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