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復興台南市永康區小東路423巷22號之1
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- 所有
- 一房
- 二房
- 三房
- 四房
36.9萬/坪 近1年
成交均價
36.0萬/坪
二手銷售均價
銷售登錄表 04/11更新
社區房價對比更便捷
李米惠
住商不動產永康復國店
- 歷史已成交33筆
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社區概況
屋齡
2年
總戶數
170戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
38.95%
公設比
35~36%
建築構造
RC造
基地面積
1,477坪
管理費
50元/坪/月
土地分區
第二種住宅區
充電樁
車位配比
1:1.18
車位規劃
平面式200個
棟戶規劃
4棟，162戶住家，8戶店面
樓層規劃
地上11層,地下3層
格局規劃
一房(28.12~48.08坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
勝利國小、復興國小、後甲國中、成功大學
社區問答
【大聚】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
張葦柔
大聚分為4棟A、B、C、D2房-27坪 3房-37/39坪 4房-47坪若小家庭投資建議買兩房,一層四戶 也不吵雜
【大聚】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
張葦柔
本案有規劃汽車格,全部皆為平面車位
【大聚】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
張葦柔
本案位於小東路423巷,機能方便近東區、成大醫院,雖然房市因為升息議題有比較冷卻,但相信在這商圈還是有它的市場
【大聚】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
張葦柔
共有4棟170戶，分別是A/B/C/D棟（11層，2梯4戶）
【大聚】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
張葦柔
本案管理費50/坪,其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。
【大聚】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
張葦柔
生活機能可至中華商圈、南紡夢時代、家樂福便利購、頂好等，民生用品、食品採購便利。交通部分，鄰近大灣交流道，可通往國道1號，另外，近台南火車站，前往其他縣市便捷。休閒機能，步行可至東興綠邑公園，運動散步的好去處。
社區配置圖
主要格局
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實價登錄
大聚共有 181筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-12
9樓
40.2 萬/坪
1,120萬
2房2廳/27.8坪
150 萬
車位11.1坪
1,270 萬
小東路423巷30號 | 9樓之3
112-09
11樓
33.6 萬/坪
1,330萬
3房2廳/39.6坪
150 萬
車位11.1坪
1,480 萬
小東路423巷22號 | 11樓之3
111-11
1樓
19.9 萬/坪特殊交易
707萬
3房1廳/35.6坪
435 萬3
車位33.0坪
1,142 萬
小東路423巷22號 | 1樓之2
成交走勢
- 40.2萬
- 最新成交單價
112-12
- 40.2萬
- 最高成交單價
112-12
- 18.8萬
- 最低成交單價
109-03
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