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微笑城市2

    • 近一週超 843 人看過
    • 熱門指數飆升至66%
    • 近一週超 843 人看過
  • 1年社區
  • 近半年成交
  • 春社派出所
  • location嶺東科大台中市南屯區嶺東南路151號

location嶺東科大台中市南屯區嶺東南路151號

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 其他

  • 37.3萬/坪 近1年

    成交均價

  • 38.2萬/坪 議價率2%

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/11更新

社區房價對比更便捷

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賴昱凱
遠見房屋河南福星店
  • 歷史已成交33筆
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附近社區物件

微笑城市2共有 2筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    1年

  • 總戶數

    329戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    41.44%

  • 公設比

    32~33%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    1,379坪

  • 管理費

    70元/坪/月

  • 土地分區

    第五種住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

    1:0.87

  • 車位規劃

    平面式287個

  • 棟戶規劃

    1幢，3棟，322戶住家，7戶店面

  • 樓層規劃

    地上15層,地下4層

  • 格局規劃

    二房(23~28坪)、三房(30~35坪)、店面(50~68坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（地下室專區堆置）

  • 學區

    春安國小 萬和國中

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【微笑城市2】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
林鴻易

2房2廳1衛 22.84坪 小3房2廳2衛 28.27坪-30.72坪 3房2廳2衛 31 54坪~34 92坪,主力格局是3房2廳2衛 廚房屬獨立空間 三房皆可放下雙人床

全部3個回答

1
【微笑城市2】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
趙千霈

本社區的B1為機車停車位，B2-B4為汽車停車位，皆為坡道平面車位。社區大門口對面即是嘟嘟房收費停車場，月租費用約2500~3000元/月。

全部8個回答

1
【微笑城市2】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
張銘凱

因為社區剛交屋不到半年目前已經出租的格局兩房含平面車位管理費23000/月小三房的格局含車位管理費是27500-30000/月正三房格局大約27500-33000/月

全部2個回答

1
【微笑城市2】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
林鴻易

本案 總共有A、B、C三棟B棟(15層 2梯5戶)A、C棟(15層 3梯9戶)

全部7個回答

1
【微笑城市2】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
吳志麒

管理費2800元

全部3個回答

有用
【微笑城市2】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
林鴻易

本案位於南屯嶺東 有一座大學正在蓋 距離本案車程約5分鐘 烏日高鐵站旁有一個超級商城確定得標 距離本案車程約10分鐘 未來會是雙大學加大型商城 很有漲幅的空間

全部3個回答

有用
【微笑城市2】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
趙千霈

公設完善(迎賓大廳，中庭花園，交誼廳，Lounge Bar ，健身房，桌球室，撞球室，兒童遊戲室等)。

全部4個回答

有用
【微笑城市2】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
林鴻易

本案位於科學園區旁,基地面積佔地寬廣,跟附近社區相比,算是少戶數社區

全部2個回答

有用
【微笑城市2】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
趙千霈

本社區鄰近國1.國3.台74縣，交通便利。烏日高鐵站車程約10分鐘，南來北往超方便。

全部5個回答

有用
【微笑城市2】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
陳柔涵

附近學區國小-春安國小 步行約5分鐘 開車2分鐘國中-嶺東高中國中部 步行7分鐘 開車3分鐘(之後還有文山國中)高中-嶺東高中 步行7分鐘 開車3分鐘大學-嶺東科技大學 步行7分鐘 開車3分鐘

全部7個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

社區綜合評分
4.00
社區綜合評分圖標
地段環境
4.00
地段環境圖標
社區規劃
3.90
社區規劃圖標
社區綜合評分
4.00
地段環境
4.00
社區規劃
3.90
優點 優點
1.坪數選擇多元，滿足不同需求，低總價負擔較小。
2.梁柱外推、格局方正，室內空間較好規劃，且為全平面車位。
缺點 缺點
1.A、C棟當層9戶，戶數偏多。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(5)
  • 2房(2)
  • 3房(3)
社區格局圖

3房2廳2衛

29.00坪/東南

同格局在售(2)
社區格局圖

3房2廳2衛

33.90坪/北

同格局在售(2)
社區格局圖

3房2廳2衛

34.60坪/東

同格局在售(2)
社區格局圖

2房2廳2衛

29.80坪/南

暫無在售
社區格局圖

2房2廳1衛

32.00坪/西

暫無在售

實價登錄

微笑城市2共有 682筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-01
1樓
47.8 萬/坪特殊交易
2,900萬
0房0廳/60.7坪
0 萬
無車位
2,900 萬
嶺東南路157號 | 1樓
查看明細
112-11
13樓
38.7 萬/坪
1,110萬
2房2廳/28.7坪
110 萬
車位9.3坪
1,220 萬
嶺東南路151號 | 13樓之8
查看明細 2
112-10
15樓
37.3 萬/坪
1,310萬
3房2廳/35.1坪
110 萬
車位9.3坪
1,420 萬
嶺東南路151號之2 | 15樓之1
查看明細
  • 113-01
    60.7坪1樓
    2,900 萬47.8萬/坪
  • 112-11
    2房28.7坪13樓
    1,220 萬38.7萬/坪
  • 112-10
    3房35.1坪15樓
    1,420 萬37.3萬/坪
    • 全部實價登錄682筆>

成交走勢

38.7萬
最新成交單價
112-11
42.5萬
最高成交單價
112-09
20.5萬
最低成交單價
108-08

精耕社區專家undefined名，快速賣屋

  • 專屬曝光 · 快速成交
  • 嚴選房仲 · 帶看無憂
  • 號碼保護 · 隱私安全

周邊機能 地圖/周邊

微笑城市2
台中市南屯區嶺東南路151號

導航

  • 交通出行(5)

    春社派出所約269公尺

    春社派出所約282公尺

  • 教育/學區(14)

    台中市私立嶺東高中約230公尺

    臺中市南屯區春安國民小學約355公尺

  • 生活機能(22)

    Hong Ya Hamburger約169公尺

    台中豐正老牌肉羹 忠勇店約171公尺

  • 醫療/銀行(2)

    詠春整復約209公尺

    詮育傳統整復推拿館約420公尺

  • 嫌惡設施(10)

    觀星台約150公尺

    基督教宣道會光照堂約153公尺

嶺東科大生活圈
成交均價
36.90萬/坪
所在位置
台中市-南屯區
交通
交通 交通
暫無
超商
超商 超商
暫無
學區
學區 學區
文山國民小學嶺東高級中學國中部春安國民小學

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