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鑫天地

    • 近一週超 2,982 人看過
    • 熱門指數72%
    • 近一週超 2,982 人看過
  • 3年社區
  • 近半年成交
  • 民族派出所
  • location建工高雄市三民區愛國路118號

location建工高雄市三民區愛國路118號

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 31.9萬/坪 近1年

    成交均價

  • 37.9萬/坪 議價率18%

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/11更新

社區房價對比更便捷

金牌社區專家 房屋代尋 · 屋主委託 · 社區解讀 · 行情分析 我要展示在這裡
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林士仰
台慶不動產高雄遠百一心加盟店
  • 本社區已成交1筆
  • 熟悉社區·從業年限2年
  • 專業服務·態度積極·認真負責
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在售物件

在租物件

附近社區物件

鑫天地共有2種格局、 16筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    3年

  • 總戶數

    295戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    70%

  • 公設比

    32~33%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    668坪

  • 管理費

    65元/坪/月

  • 土地分區

    第五種商業區

  • 充電樁

    有充電設備（含預留）

  • 車位配比

    1:1

  • 車位規劃

    平面式125個、機械式169個

  • 棟戶規劃

    1棟，295戶住家

  • 樓層規劃

    地上15層,地下5層

  • 格局規劃

    一房(23.76~36.05坪)、二房(22.51~33.89坪)、三房(24.38~40.43坪)、四房(33.76~40.43坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（地下室專區堆置）

  • 學區

    鼎金國小、鼎金國中

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【鑫天地】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
陳紀瑋

一房(23.76~36.05坪)/二房(22.51~33.89坪)/三房(24.38~40.43坪)/四房(33.76~40.43坪)哪一個格局比較推薦看個人需求

全部3個回答

有用
【鑫天地】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
林士仰

有平面車位跟機械車位

全部3個回答

1
【鑫天地】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
陳紀瑋

不同格局的租金分別是大約24000到26000元近幾年的走勢等未來捷運黃線及輕軌完成有機會上漲

1個回答

有用
【鑫天地】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
陳紀瑋

1棟，295戶 地上15層,地下5層同層戶數7戶2部梯

全部4個回答

有用
【鑫天地】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
陳紀瑋

管理費65(元/坪/月)包含警衛及大樓保養該社區管委会認真負責

1個回答

有用
【鑫天地】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
陳紀瑋

近幾年的走勢等未來捷運黃線及輕軌完成有機會上漲

全部2個回答

有用
【鑫天地】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
陳紀瑋

內部環境 接待大廳 交誼廳 會議室 閱覽室 視聽室 健身房 親子遊戲區 KTV 俱樂部 瑜伽教室 曬被區 信箱區 兒童遊戲區 桌游室其他特點旁邊有家樂福生活機能佳

全部2個回答

有用
【鑫天地】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
陳紀瑋

與附近的社區相比位於家樂福旁生活機能方便

全部2個回答

有用
【鑫天地】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
陳紀瑋

交通出行便利未來有捷運黃線及輕軌

1個回答

有用
【鑫天地】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
陳紀瑋

附近有鼎金國小、鼎金國中 這個社區的小孩都在哪念書

1個回答

有用

社區配置圖

主要格局

  • 全部(9)
  • 1房(1)
  • 2房(4)
  • 3房(4)
社區格局圖

3房2廳2衛

42.70坪/南

同格局在售(8)
社區格局圖

3房2廳2衛

43.70坪/西北

同格局在售(8)
社區格局圖

3房2廳2衛

44.20坪/西南

同格局在售(8)
社區格局圖

3房2廳2衛

44.30坪/南

同格局在售(8)
社區格局圖

2房2廳2衛

34.90坪/西南

同格局在售(7)
社區格局圖

2房2廳2衛

44.30坪/西南

同格局在售(7)
社區格局圖

2房2廳2衛

44.30坪/北

同格局在售(7)
社區格局圖

1房2廳2衛

29.10坪/東北

暫無在售
社區格局圖

2房2廳1衛

31.00坪/南

暫無在售

實價登錄

鑫天地共有 606筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-01
15樓
30.9 萬/坪
1,220萬
2房2廳/39.4坪
195 萬
車位8.9坪
1,415 萬
愛國路116號 | 15樓
查看明細
113-01
12樓
36.8 萬/坪
1,180萬
3房2廳/32.0坪
100 萬
車位6.6坪
1,280 萬
順昌街49號 | 12樓
查看明細
112-12
5樓
31.0 萬/坪
758萬
2房2廳/24.4坪
100 萬
車位6.6坪
858 萬
順昌街59號 | 5樓
查看明細
  • 113-01
    2房39.4坪15樓
    1,415 萬30.9萬/坪
  • 113-01
    3房32.0坪12樓
    1,280 萬36.8萬/坪
  • 112-12
    2房24.4坪5樓
    858 萬31.0萬/坪
    • 全部實價登錄606筆>

成交走勢

30.9萬
最新成交單價
113-01
40.3萬
最高成交單價
112-08
16.4萬
最低成交單價
108-03

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周邊機能 地圖/周邊

鑫天地
高雄市三民區愛國路118號

導航

  • 交通出行(4)

    民族派出所約457公尺

    民族派出所約522公尺

  • 教育/學區(48)

    高雄市立鼎金國民中學約467公尺

    高雄市三民區鼎金國民小學約584公尺

  • 生活機能(28)

    翊新汽車鍍膜鼎山店約102公尺

    家樂福約118公尺

  • 醫療/銀行(23)

    新高醫院約241公尺

    建工聯合門診約419公尺

  • 嫌惡設施(23)

    台灣中油 大順站（加盟&自助）約255公尺

    福懋大順站(直營)約386公尺

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    0986-851-086 轉 33668

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    凱璿不動產農十六至聖店

    0986-851-086 轉 33149

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    台慶不動產鼎山家樂福店

    0986-851-086 轉 119259

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