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總太共好MELODY

- 近一週超 1,095 人看過
- 熱門指數66%
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2年社區
近半年成交
麗園站
廍子重劃區台中市北屯區祥順路一段480號

location 廍子重劃區台中市北屯區祥順路一段480號

所有
二房
三房

32.1萬/坪近1年
成交均價
36.1萬/坪議價率12%
二手銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

社區房價對比更便捷

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在售物件

在租物件

附近社區物件

總太共好MELODY共有2種格局、 14筆物件在二手市場銷售中

社區概況

屋齡
2年
總戶數
280戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
44.79%
公設比
30.86~32.86%
建築構造
RC造
基地面積
1,450坪
管理費
無管理費
土地分區
第三種住宅區
充電樁
有充電設備（含預留）
車位配比
1:1
車位規劃
平面式280個
棟戶規劃
4棟，280戶住家
樓層規劃
地上15層,地下3層
格局規劃
三房(37.82~41.49坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
廍子國小　東山完全中學

社區問答

全部(10)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【總太共好MELODY】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

蘇揚哲

2房 2+1房小三房格局最大三房兩房適合小資家庭室內剛好+陽台約18坪如需雙陽台推薦A7戶別通風採光非常好如只需一個陽台可以考慮A6 D7也是很棒的選擇棟距很大喜歡看視野又需要大坪數推薦 D5 D6格局但此格局看的到電塔如會介意可參考其他戶別格局不需要那麼多空間希望有視野推薦2+1房朝北格局的C1 C5 B1 B5格局都很不錯視野也很好非常推薦如果不喜歡祥順路車流量可以靠綠B3 B2 C3C2 D2D3A2A3等格局這些是標準三房室內22不含陽台雨遮+上去大約25左右標準三房又不會因祥順路太吵而感到不舒適.....

全部4個回答

【總太共好MELODY】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

胡紅梅

有280個平面車位

全部5個回答

有用

【總太共好MELODY】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

林修民

2房格局租金約落在20000~25000之間，3房約25000~30000元，每年租金漲幅約200元

全部2個回答

有用

【總太共好MELODY】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

蔡睿紘

ＡＢＣＤ四棟，ＢＣ棟四戶兩梯，ＡＤ兩棟六戶兩梯，總樓層15樓，2-15樓

全部4個回答

有用

【總太共好MELODY】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

蘇揚哲

管理費一坪65元目前到明年七月不用繳交管理費由總太建設代管,該社區管委會非常好融洽也很願意幫助戶做事情提出建議都有改善服務範圍包含社區大小事務停車位被停或是社區門口停車格影響視線垃圾分類處理等都有幫忙處理環境衛生梯間等也非常注重

全部2個回答

【總太共好MELODY】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

林修民

總太共好MELODY近期成交價為30萬/坪上下，相較於前兩年有明顯漲幅，廍子重劃區周邊生活機能逐漸成形，但小區內生活機能偏差，還需仰賴樹孝生活圈。

1個回答

有用

【總太共好MELODY】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

林修民

特別邀請多次榮獲日本頂尖設計獎項-JCD商業空間設計、亞洲最具影響力DFA設計大賞日本建築大師-百枝優跨國合作，推動0-99歲皆宜居的「青銀共好」社區，並以「自然共美、生活共好」的理念打造讓人感到自在、舒適、友善的空間

全部2個回答

有用

【總太共好MELODY】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

林修民

位在北屯區與太平區交界的廍子重劃區，區域內公園綠地多且大多規劃為低密度住宅區，居住環境良好；整體價格和周邊重劃區相比也相對便宜，更有媒體以「新屋比中古屋便宜」來報導該區

1個回答

有用

【總太共好MELODY】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

林修民

步行約9分鐘到樹孝商圈(約700公尺)，車程約4分鐘可到樹德商圈及勤益商圈，基本生活採買無虞。步行約10分鐘可到廍興公園(約750公尺)，車程10分鐘內可抵達軍功國小、東山完全中學，車程約4分鐘可到台74線快速道路，連接國道一號、三號、六號皆相當方便

全部2個回答

有用

【總太共好MELODY】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

林修民

本社區學區為廍子國小、東山完全中學，距離廍子國小車程約為5分鐘，東山完全中學車程約10分鐘，接送相當便利

全部2個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

社區綜合評分

3.88

地段環境

3.88

社區規劃

4.50

社區綜合評分

3.88

地段環境

3.88

社區規劃

4.50

優點

1.與國際設計師-百枝優合作。

2.建材全面升等，且戶戶邊間，採光通風佳。

缺點

1.周遭生活機能尚在發展中。

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

全部(10)
2房(2)
3房(7)
其他(1)

3房2廳2衛

27.90坪/西南

3房2廳2衛

38.30坪/北

3房2廳2衛

38.30坪/西南

3房2廳2衛

38.70坪/西北

3房2廳2衛

45.40坪/北

3房2廳2衛

49.90坪/東

3房2廳2衛

50.00坪/東南

2房2廳1衛

26.00坪/西

2房2廳1衛

35.70坪/東

2+1房

29.90坪/西

實價登錄

總太共好MELODY共有 321筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)

成交年月樓層單價

房屋車位總價

地址操作

113-02

7樓

38.8 萬/坪

1,198萬

2房2廳/30.9坪

115 萬

車位8.4坪

1,313 萬

祥順路一段482號 | 7樓之5

查看明細

113-01

2樓

29.3 萬/坪

1,143萬

3房2廳/39.0坪

115 萬

車位8.4坪

1,258 萬

祥順路一段483號 | 2樓之2

查看明細

112-12

11樓

34.9 萬/坪

1,349萬

3房2廳/38.7坪

115 萬

車位8.4坪

1,464 萬

祥順路一段480號 | 11樓之2

查看明細

113-02
2房30.9坪7樓
1,313 萬38.8萬/坪
113-01
3房39.0坪2樓
1,258 萬29.3萬/坪
112-12
3房38.7坪11樓
1,464 萬34.9萬/坪

全部實價登錄321筆>

成交走勢

38.8萬
最新成交單價

113-02

38.8萬
最高成交單價

113-02

16.6萬
最低成交單價

108-04

精耕社區專家undefined名，快速賣屋

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周邊機能地圖/周邊

總太共好MELODY

台中市北屯區祥順路一段480號

導航

交通出行(2)
麗園站約503公尺
麗園站約511公尺
教育/學區(41)
臺中市太平區新平國民小學約861公尺
臺中市立東山高級中學約1727公尺
生活機能(44)
宏騏素料約70公尺
宏騏素料約70公尺
醫療/銀行(23)
弘光科技大學附設老人醫院(附設護理之家)約576公尺
安馨牙醫診所植牙矯正中心-太平牙套推薦|專業牙齒矯正|牙齒隱形矯正|成人矯正|矯正牙醫|專業植牙約645公尺
嫌惡設施(12)
太平台福教會約372公尺
財團法人台灣基督長老教會約383公尺