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惠宇開朗

  • 2年社區
  • 近半年成交
  • 麗園站
  • location廍子重劃區台中市北屯區太原路三段1299號

location廍子重劃區台中市北屯區太原路三段1299號

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 33.6萬/坪 近1年

    成交均價

  • 38.7萬/坪 議價率15%

    二手銷售均價

銷售登錄表 03/21更新

社區房價對比更便捷

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專家頭像
王志方
台灣房屋文心向上
  • 歷史已成交11筆
  • 在售物件43筆
  • 熟悉社區·行業深耕4年
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社區概況

  • 屋齡

    2年

  • 總戶數

    188戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    54.84%

  • 公設比

    33~34%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    1,057坪

  • 管理費

    80元/坪/月

  • 土地分區

    第三種住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

    1:1.32

  • 車位規劃

    平面式249個

  • 棟戶規劃

    3棟,188戶住家

  • 樓層規劃

    地上15層,地下4層

  • 格局規劃

    二房(31.01~33.55坪)、三房(41.13~48.63坪)、四房(54.67~58.17坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理(社區內專區堆置)

  • 學區

    軍功國小、東山完全中學

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【惠宇開朗】管理费多少?包含什么?該社區管委会如何?
社區問答社區專家頭像
林先生

費用包含社區維護、管理、物業公司社區保全及秘書

【惠宇開朗】近幾年的價格走勢怎麼樣?預計未來一段時間是漲還是跌?
社區問答社區專家頭像
林先生

惠宇建設推出案子,只要市場出現價格合理都不會太難出手

實地看房·最全社區攻略及評價

location
格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
社區規劃:屋齡2年,房屋設施新穎現代化;車位配比1:1.32,居民停車方便,不易出現停車難的問題;公設包含遊泳池、閱覽室和健身房等,居民可以享受多樣化的休閒娛樂設施。
格局規劃:社區提供了3種不同的戶型,讓居民可以選擇適合自己的房屋布局。
缺點 缺點
環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心,居民購物便利度不高。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(5)
  • 2房(1)
  • 3房(4)
社區格局圖

3房2廳2衛

47.00坪/南

社區格局圖

3房2廳2衛

54.20坪/北

社區格局圖

3房2廳2衛

69.00坪/南

社區格局圖

3房2廳2衛

70.50坪/南

社區格局圖

2房2廳1衛

31.10坪/東南

實價登錄

惠宇開朗共有 196筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年3月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-10
7樓
25.5 萬/坪特殊交易
1,165
3房2廳/45.7坪
300 2
車位22.5坪
1,465
太原路三段1299號 | 7樓之5
112-03
14樓
41.8 萬/坪
2,031
3房2廳/48.6坪
292 2
車位21.9坪
2,323
太原路三段1299號 | 14樓之10
111-09
3樓
19.8 萬/坪
660
2房1廳/33.4坪
142
車位10.6坪
802
太原路三段1299號 | 3樓之8
  • 112-10
    3房45.7坪7樓
    1,465 25.5萬/坪
  • 112-03
    3房48.6坪14樓
    2,323 41.8萬/坪
  • 111-09
    2房33.4坪3樓
    802 19.8萬/坪
  • 全部實價登錄196筆>

成交走勢

25.5
最新成交單價
112-10
41.8
最高成交單價
112-03
18.9
最低成交單價
107-12

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