元城森謙苑
美村南台中市南區福田三街269號
- 所有
- 二房
- 三房
- 其他
38.9萬/坪 近1年
成交均價
暫無在售
二手銷售均價
實價登錄
69 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 03/21更新
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社區概況
屋齡
3年
總戶數
64戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
42.81%
公設比
33~34%
建築構造
RC造
基地面積
508坪
管理費
70元/坪/月
土地分區
第二種住宅區
充電樁
有充電設備(含預留)
車位配比
1:1.22
車位規劃
平面式78個
棟戶規劃
1棟,63戶住家,1戶店面
樓層規劃
地上12層,地下3層
格局規劃
二房(38.54坪)、三房(37.72~59.19坪)
垃圾處理
社區統一處理(社區內專區堆置)
學區
樹義國小 四育國中
社區問答
實地看房·最全社區攻略及評價
格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
社區規劃:屋齡3年,房屋狀況良好,裝修現代化;車位配比1:1.22,提供充足的停車位,方便居民停放車輛;公設包含接待大廳、中庭花園、交誼廳等,提供舒適的社區環境和多樣化的休閒娛樂設施。
環境機能:距離勤工派出所公車站約456公尺,方便居民乘坐公交出行;距離台中市南區樹義國民小學約265公尺,家長可以輕鬆送孩子上學。
缺點
環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心,居民購物不便。
社區配置圖
主要格局
成交走勢
- 36.5萬
- 最新成交單價
112-12
- 40.9萬
- 最高成交單價
112-08
- 22.8萬
- 最低成交單價
109-05
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美村南生活圈
成交均價
32.10萬/坪
所在位置
台中市-南區
交通
暫無
超商
家樂福超市台中復興店
學區
信義國民小學四育國中樹義國民小學
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