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富宇沐川

1年社區
近兩年成交
興大附農(臺中路)
忠孝台中市南區正義街118巷1號

location 忠孝台中市南區正義街118巷1號

所有
三房
四房
其他

40.8萬/坪近2年
成交均價
50.8萬/坪議價率24%
二手銷售均價

銷售登錄表 04/11更新

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富宇沐川共有 3筆物件在二手市場銷售中

社區概況

屋齡
1年
總戶數
80戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
46.8%
公設比
32.99%
建築構造
RC造
基地面積
492坪
管理費
無管理費
土地分區
第二種商業區
充電樁
車位配比
1:1.27
車位規劃
平面式109個
棟戶規劃
1棟，80戶住家，6戶店面(辦公室)
樓層規劃
地上19層,地下4層
格局規劃
三房(37~46坪)
垃圾處理
學區
國光國小、東峰國中

社區問答

全部(5)
格局介紹(1)
物業管理(2)
市場行情(1)
社區評價(1)

【富宇沐川】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

富宇沐川社區是全三房格局，標準層為37~46坪均質3房規劃，ＢＤ戶為46坪3房，規劃有3房2廳3衛，46坪做雙主臥設計 ( 一間可作為孝親房使用)較為難得，且三間衛浴皆有對外開窗，雙主臥衛浴並有角窗設計較為特殊，面綠川視野採光佳。車道位於B戶，低樓層住戶可能有些許影響。Ｃ戶為37坪3房，單面採光；客臥有小柱，裝修時要稍微注意；工作陽台與廚房不連接，使廚房的通風、採光較差，使用上也較不方便，且以3房而言工作陽台較小；面綠川視野採光佳。ＡＥ戶為38~40坪3房；兩間衛浴皆有對外開窗，通風佳；面舊公寓可能影響低樓層視野；A戶主臥有獨立衣帽間空間，但工作陽台較小。E戶採無走道設計，增加空間坪效。

1個回答

【富宇沐川】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

全社區採全平面車位，停車費用要等管理委員會出來才能確定

1個回答

【富宇沐川】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

最近這一年的趨勢針對蛋白區的地段會稍微往下修正一些，蛋黃區有生活機能得地方則會緩漲

1個回答

【富宇沐川】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費以及包含服務要等管理委員會正式成立之後才能確認

1個回答

【富宇沐川】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本社區地理位置介於南區跟東區的交界，戶數少住戶單純

1個回答

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格局解析

坪效/採光/動線檢視

價格圖標

-%

周邊比價(比去年)

周邊圖標

區域解析

位置/機能全析

社區規劃圖標

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

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社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

社區規劃圖標

優點

社區規劃:屋齡1年，房屋狀況良好，居住舒適；車位配比1:1.27，為居民提供充足的停車空間；公設包含接待大廳、中庭花園和交誼廳等，提供了多樣的休閒娛樂活動。

環境機能:距離興大附農(台中路)公車站約547公尺，方便乘坐公共運輸工具；距離台中市南區國光國民小學約576公尺，家長可以方便地接送孩子上學。

缺點

環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

light

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社區配置圖

主要格局

全部(1)
3房(1)

3房2廳2衛

60.00坪/北

實價登錄

富宇沐川共有 176筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)

成交年月樓層單價

房屋車位總價

地址操作

111-08

18樓

40.8 萬/坪

1,540萬

3房2廳/37.8坪

130 萬

車位11.5坪

1,670 萬

正義街118巷3號 | 18樓之3

111-07

8樓

44.2 萬/坪

1,670萬

3房2廳/37.8坪

130 萬

車位11.5坪

1,800 萬

正義街118巷3號 | 8樓之3

111-04

18樓

38.4 萬/坪

1,450萬

3房2廳/37.8坪

130 萬

車位11.5坪

1,580 萬

正義街118巷3號 | 18樓之3

111-08
3房37.8坪18樓
1,670 萬40.8萬/坪
111-07
3房37.8坪8樓
1,800 萬44.2萬/坪
111-04
3房37.8坪18樓
1,580 萬38.4萬/坪

全部實價登錄176筆>

成交走勢

40.8萬
最新成交單價

111-08

44.2萬
最高成交單價

111-07

25.0萬
最低成交單價

108-12

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富宇沐川

台中市南區正義街118巷1號

導航

忠孝生活圈

成交均價

45.00萬/坪

所在位置

台中市-南區

交通

暫無

超商

光鹽藝文廣場

學區

暫無

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