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快樂天鵝(華廈)
- 2年社區
- 近半年成交
台中市沙鹿區中山路76巷18號
台中市沙鹿區中山路76巷18號
- 所有
- 二房
- 三房
- 四房
29.4萬/坪 近1年
成交均價
34.3萬/坪 議價率16%
二手銷售均價
銷售登錄表 04/11更新
社區房價對比更便捷
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- 歷史已成交42筆
- 在售物件7筆
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社區概況
屋齡
2年
總戶數
150戶
建築型態
華廈
用途規劃
住家用
建蔽率
38.8%
公設比
32~33%
建築構造
RC造
基地面積
1,594坪
管理費
2300元/坪/月
土地分區
第三種住宅區
充電樁
車位配比
1:1.04
車位規劃
平面式52個、機械式104個
棟戶規劃
1幢，4棟，150戶住家
樓層規劃
地上7層,地下1層
格局規劃
二房(22~23坪)、三房(32~33坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
竹林國小 鹿寮國中
社區問答
【快樂天鵝(華廈)】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
劉英煜
1、說明附近的學區(竹林國小/鹿寮國中)2、說明距離和用時(竹林國小距離：1.2KM，車行約5分鐘)(鹿寮國中距離：1.1KM，車行約5分鐘)
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格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 社區規劃:屋齡2年，房屋狀況良好；車位配比1:1.04，居民停車便利，無需擔心停車難題；公設包含接待大廳,中庭花園,空中花園等，提供了豪華的休閒娛樂設施，給居民帶來舒適便利的生活體驗。
環境機能:距離台中市沙鹿區竹林國民小學約503公尺，方便孩子上學。
缺點 社區規劃:機械式車位的使用可能存在故障和維護困難的問題。
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
32.20坪/南
3房2廳2衛
36.10坪/北
成交走勢
- 28.7萬
- 最新成交單價
113-01
- 30.0萬
- 最高成交單價
112-10
- 16.2萬
- 最低成交單價
109-09
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