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都市森河畔

    • 近一週超 2,419 人看過
    • 熱門指數飆升至67%
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  • 2年社區
  • 近半年成交
  • 大學17街大學26街口
  • location高雄大學特區高雄市楠梓區大學二街9號

location高雄大學特區高雄市楠梓區大學二街9號

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他
  • 27.7萬/坪 近1年

    成交均價

  • 29.3萬/坪 議價率5%

    二手銷售均價

銷售登錄表 03/21更新

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林建志
住商不動産高雄民族大順加盟店
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社區概況

  • 屋齡

    2年

  • 總戶數

    352戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    44.78%

  • 公設比

    35.5~37%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    2,047坪

  • 管理費

    50元/坪/月

  • 土地分區

    第四種住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

    1:1

  • 車位規劃

    平面式352個

  • 棟戶規劃

    6棟,352戶住家

  • 樓層規劃

    地上15層,地下3層

  • 格局規劃

    二房(27.41~33.21坪)、三房(37.99~40.93坪)、四房(46.01~55.61坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理(社區內專區堆置)

  • 學區

    援中國小;國昌國中

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
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  • 社區評價(2)
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【都市森河畔】附近有什麼學區嗎?這個社區的小孩都在哪裡念書?
社區問答社區專家頭像
林秀娟

學區:援中國小,國昌國中,距離都約1公里左右,車程只2~3分鐘

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社區綜合評分
4.00
社區綜合評分圖標
地段環境
4.00
地段環境圖標
社區規劃
4.10
社區規劃圖標
社區綜合評分
4.00
地段環境
4.00
社區規劃
4.10
優點 優點
1.位在後勁溪河岸景觀第一排,棟距景觀寬廣
2.高大特區中綠地多綠覆高
缺點 缺點
1.2房28坪起,坪數偏大,加平面車位後總價負擔不小…
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(9)
  • 2房(4)
  • 3房(4)
  • 4房(1)
社區格局圖

2房2廳1衛

15.80坪/東南

社區格局圖

2房2廳1衛

28.50坪/南

社區格局圖

2房2廳1衛

39.70坪/東南

社區格局圖

3房2廳2衛

22.60坪/北

社區格局圖

3房2廳2衛

41.60坪/北

社區格局圖

3房2廳2衛

48.00坪/西北

社區格局圖

3房2廳2衛

51.10坪/東南

社區格局圖

2房1廳1衛

15.40坪/北

社區格局圖

4房2廳2衛

60.50坪/東北

實價登錄

都市森河畔共有 722筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年3月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-01
14樓
31.0 萬/坪
1,020
2房2廳/32.9坪
130
車位8.7坪
1,150
大學二街5號 | 14樓
112-11
3樓
29.4 萬/坪
1,550
4房2廳/52.6坪
150
車位8.7坪
1,700
援中路982號 | 3樓
112-11
8樓
28.6 萬/坪
860
2房1廳/30.1坪
120
車位8.7坪
980
援中路998號 | 8樓
  • 113-01
    2房32.9坪14樓
    1,150 31.0萬/坪
  • 112-11
    4房52.6坪3樓
    1,700 29.4萬/坪
  • 112-11
    2房30.1坪8樓
    980 28.6萬/坪
  • 全部實價登錄722筆>

成交走勢

31.0
最新成交單價
113-01
32.3
最高成交單價
112-01
11.5
最低成交單價
109-03

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    0986-851-086 80909

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