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聚合發湖心泊

  • 7年社區
  • 近半年成交
  • 南屯
  • location八期重劃區台中市南屯區向心南路766號

location八期重劃區台中市南屯區向心南路766號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 四房

  • 51.5萬/坪 近1年

    成交均價

  • 51.8萬/坪

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/11更新

社區房價對比更便捷

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吳柔霏
億錢朝富不動產七期市政
  • 本社區已成交1筆
  • 在售物件53筆·在租物件16筆
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免費洽談: 0986-851-086 轉 170934
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黃碩彥
永慶不動産(加盟店)七期河南市政加盟店
  • 歷史已成交47筆
  • 在售物件6筆
免費洽談: 0986-851-086 轉 151241
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社區概況

  • 屋齡

    7年

  • 總戶數

    119戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    49.19%

  • 公設比

    32~33%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    963坪

  • 管理費

    70元/坪/月

  • 土地分區

    第一種商業區

  • 充電樁

  • 車位配比

    1:2

  • 車位規劃

    平面式238個

  • 棟戶規劃

    1棟，114戶住家，5戶店面

  • 樓層規劃

    地上21層,地下4層

  • 格局規劃

    三房(53.29~74.31坪)、四房(49.96~101.37坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區內專區堆置）

  • 學區

    永春國小 萬和國中

社區問答

  • 全部(7)
  • 格局介紹(1)
  • 物業管理(1)
  • 市場行情(1)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【聚合發湖心泊】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
張致庭

本社區一共分為兩棟，第一棟為一層2戶2部電梯，兩個逃生梯，第二棟為一層4戶2部電梯，2個逃生梯

全部3個回答

1
【聚合發湖心泊】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
林慧涓

雙平面車位，車位清潔費洽管理室

全部2個回答

有用
【聚合發湖心泊】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
林慧涓

本棟未來價格看漲

1個回答

有用
【聚合發湖心泊】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
林慧涓

1樓門廳挑高8米、車道寬6米，後方公設有20米長游泳池、SPA室、健身房，頂樓設置SKY LOUNGE、博奕室、KTV等休閒娛樂設施。臨向心南路另規劃5戶面寬6~13米、高8米店面

1個回答

有用
【聚合發湖心泊】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
林慧涓

台中市8期重劃區發展漸飽和、近期推案量趨緩，新案「湖心泊」為該區少見的近千坪角地，步行3分鐘可至豐樂雕塑公園，休憩空間廣闊。門廳採歐洲宮廷4進式設計，住家規劃53~70坪、3~4房，標準配備多為知名進口品牌

1個回答

有用
【聚合發湖心泊】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
林慧涓

位於文心南三路、向心南路口，面對豐偉公有停車場，向心南路有部分商家、餐飲店，或可至COSTCO台中店，距離僅450公尺。文心南路、文心南五路未來則有捷運綠線G12站

1個回答

有用
【聚合發湖心泊】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
張致庭

附近學區是永春國小，是南屯著名的明星學區，步行約為500公尺

1個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

location
格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
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坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
社區規劃:車位配比1:2，為居民提供充足的停車空間；公設包含接待大廳、空中花園、交誼廳等，提供了舒適的休閒娛樂空間。
環境機能:距離捷運南屯站(文心路)公車站約353公尺，出行便利；距離臺中市南屯區永春國民小學約460公尺，家有學童的居民可以方便地步行送孩子上學。
缺點 缺點
環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物需求難以滿足。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(3)
  • 3房(2)
  • 4房(1)
社區格局圖

3房2廳2衛

74.00坪/東

暫無在售
社區格局圖

3房2廳2衛

75.00坪/西

暫無在售
社區格局圖

4房2廳3衛

92.00坪/南

暫無在售

實價登錄

聚合發湖心泊共有 148筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-01
3樓
51.4 萬/坪
3,050萬
4房2廳/59.4坪
150 萬
車位9.7坪
3,200 萬
文心南三路569號 | 3樓之1
查看明細 3
112-07
10樓
51.7 萬/坪
2,838萬
3房2廳/54.8坪
300 萬2
車位19.5坪
3,138 萬
文心南三路569號 | 10樓之3
查看明細 3
112-06
20樓
51.7 萬/坪
2,836萬
3房2廳/54.8坪
300 萬2
車位19.5坪
3,136 萬
文心南三路569號 | 20樓之5
查看明細 2
  • 113-01
    4房59.4坪3樓
    3,200 萬51.4萬/坪
  • 112-07
    3房54.8坪10樓
    3,138 萬51.7萬/坪
  • 112-06
    3房54.8坪20樓
    3,136 萬51.7萬/坪
    • 全部實價登錄148筆>

成交走勢

51.4萬
最新成交單價
113-01
51.7萬
最高成交單價
112-06
24.4萬
最低成交單價
107-05

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周邊機能 地圖/周邊

聚合發湖心泊
台中市南屯區向心南路766號

導航

  • 交通出行(8)

    捷運南屯站(文心路)約353公尺

    南屯約443公尺

  • 教育/學區(45)

    臺中市南屯區永春國民小學約460公尺

    大墩國中約912公尺

  • 生活機能(54)

    YA! 手機X配件約56公尺

    車王汽車精品約71公尺

  • 醫療/銀行(37)

    海德堡中醫約155公尺

    南屯皇家中醫診所約441公尺

  • 嫌惡設施(23)

    基督教門諾會南屯教會約129公尺

    財團法人台灣聖教會南屯教會約382公尺

八期重劃區
成交均價
43.20萬/坪
所在位置
台中市-南屯區
交通
交通 交通
捷運綠線
超商
超商 超商
全聯福利中心-豐樂店
學區
學區 學區
永春國民小學

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