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微笑88
- 5年社區
- 近一年成交
- 過埤派出所
頂新特區高雄市鳳山區過埤路659號
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- 所有
- 一房
23.5萬/坪 近2年
成交均價
28.2萬/坪 議價率20%
二手銷售均價
銷售登錄表 04/21更新
社區房價對比更便捷
盧慧文
台慶不動產三民義大大昌加盟店
- 歷史已成交3筆
- 在售物件8筆·在租物件2筆
- 專業服務·態度積極·認真負責
免費洽談: 0986-851-086 轉 181667
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社區概況
屋齡
5年
總戶數
90戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
44.44%
公設比
35%
建築構造
RC造
基地面積
448坪
管理費
80元/戶/月
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
1:0.49
車位規劃
平面式44個
棟戶規劃
2棟，88戶住家，2戶店面
樓層規劃
地上13層,地下2層
格局規劃
一房(17~18坪)、1+1房(17~18坪)
垃圾處理
學區
過埤國小 、鳳翔國小、鳳翔國中、前鎮高中、鳳新高中
社區問答
【微笑88】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
蔡志豪
共有1棟13層共90戶，8戶2部電梯
【微笑88】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
蔡志豪
本案離88快速道路，鳳山交流道僅500公尺，車行距離1分鐘可上匝道往西接國道1號，往東至大寮，平面道路桂林商圈及五甲約4分鐘
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1個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
1個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 環境機能：「微笑88」位於鳳山區鄰近國道一號及88快速道路，交通機能方便，另外也近衛武營、亞灣區等，地理位置具未來性。
社區規劃：均質套房設計，且可配車位，以套房產品來說較稀有。
缺點 社區規劃：單層8戶共用2部電梯，戶數稍多，且梯戶比1:4偏高。
社區配置圖
主要格局
-房-廳-衛
0.00坪/-
-房-廳-衛
0.00坪/-
成交走勢
- 23.0萬
- 最新成交單價
112-07
- 24.5萬
- 最高成交單價
111-11
- 15.0萬
- 最低成交單價
109-09
精耕社區專家undefined名，快速賣屋
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