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山沺藏

  • 2年社區
  • 近兩年成交
  • 葫洲
  • location第四期重劃區台北市內湖區民權東路六段289巷31號

location第四期重劃區台北市內湖區民權東路六段289巷31號

  • 所有
  • 三房

  • 77.9萬/坪 近2年

    成交均價

  • 92.1萬/坪 議價率18%

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/11更新

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陳有賢
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山沺藏共有1種格局、 8筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    2年

  • 總戶數

    28戶

  • 建築型態

    公寓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    32.42%

  • 公設比

    28~29%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    577坪

  • 管理費

    7500元/戶/月

  • 土地分區

    第二種住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

    1:1.46

  • 車位規劃

    平面式41個

  • 棟戶規劃

    2棟，28戶住家

  • 樓層規劃

    地上5層,地下2層

  • 格局規劃

    三房(36~46坪)

  • 垃圾處理

  • 學區

    麗湖國小、三民國中

社區問答

  • 全部(7)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(1)
  • 社區評價(1)
  • 週邊機能(1)
【山沺藏】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
趙泰瑋

1.35坪及46坪型3房4房格局2.推薦A棟46坪型，格局較好，且比較不受到隔壁新建案影響

1個回答

2
【山沺藏】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
趙泰瑋

社區皆為平面車位一個車位收費600元

1個回答

有用
【山沺藏】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
趙泰瑋

當初預售價格相較現在有明顯價差，現在有補漲起來，旁邊剛預售完銷的蓮園建案價格大多落在80幾至9字頭，社區目前價格落在70多萬，未來還是看漲的

1個回答

有用
【山沺藏】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
趙泰瑋

分為兩棟 總樓高都是五樓高 一層皆為3戶一部電梯3戶共有

1個回答

有用
【山沺藏】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
趙泰瑋

一坪收費160元，車位500元，目前正在成立中，社區僅兩年新，大多都在建置中

1個回答

有用
【山沺藏】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
趙泰瑋

本社區公設比以新房子來比較，是相當低的僅29%是很大的特色，戶戶皆有綠景，是個小品社區，靜巷內外觀石材穩重大器

1個回答

有用
【山沺藏】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
趙泰瑋

有明星學區麗湖國小，步行約15分鐘即可抵達

1個回答

有用

社區配置圖

主要格局

  • 全部(1)
  • 4房(1)
社區格局圖

4房2廳2衛

46.10坪/東北

暫無在售

實價登錄

山沺藏共有 43筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
111-07
2樓
78.9 萬/坪
3,640萬
3房2廳/46.1坪
340 萬2
車位21.1坪
3,980 萬
民權東路六段289巷23號 | 2樓
查看明細
111-07
3樓
78.4 萬/坪
2,820萬
3房2廳/36.0坪
340 萬2
車位21.1坪
3,160 萬
民權東路六段289巷25號 | 3樓
查看明細
111-06
2樓
85.0 萬/坪
3,060萬
3房2廳/36.0坪
340 萬2
車位21.1坪
3,400 萬
民權東路六段289巷25號 | 2樓
查看明細
  • 111-07
    3房46.1坪2樓
    3,980 萬78.9萬/坪
  • 111-07
    3房36.0坪3樓
    3,160 萬78.4萬/坪
  • 111-06
    3房36.0坪2樓
    3,400 萬85.0萬/坪
    • 全部實價登錄43筆>

成交走勢

78.9萬
最新成交單價
111-07
85.0萬
最高成交單價
111-06
66.3萬
最低成交單價
107-12

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周邊機能 地圖/周邊

山沺藏
台北市內湖區民權東路六段289巷31號

導航

  • 交通出行(6)

    捷運葫洲站(康寧專校)約692公尺

    葫洲約745公尺

  • 教育/學區(62)

    臺北市內湖區麗湖國民小學約446公尺

    南湖高中約866公尺

  • 生活機能(23)

    太鼓判 ODEN BAR約506公尺

    萊爾富便利商店 北市金湖店約542公尺

  • 醫療/銀行(36)

    展欣眼科診所約607公尺

    鍾醫中醫診所約745公尺

  • 嫌惡設施(8)

    台灣基督長老教會東湖教會約603公尺

    內湖靈糧堂約741公尺

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