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欣灣時代

    • 近一週超 1,815 人看過
    • 熱門指數67%
    • 近一週超 1,815 人看過
  • 5年社區
  • 近半年成交
  • 獅甲站
  • location亞洲新灣區高雄市前鎮區復興三路28號

location亞洲新灣區高雄市前鎮區復興三路28號

  • 所有
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 34.3萬/坪 近1年

    成交均價

  • 40.0萬/坪 議價率16%

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/11更新

社區房價對比更便捷

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陳玫秀
住商不動産亞洲新灣區加盟店
  • 歷史已成交39筆
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洪萱懿
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附近社區物件

欣灣時代共有3種格局、 61筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    5年

  • 總戶數

    386戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    38.62%

  • 公設比

    30.9~31%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    2,088坪

  • 管理費

    60元/坪/月

  • 土地分區

    青果合作社專用區

  • 充電樁

    有充電設備（含預留）

  • 車位配比

    1:1.49

  • 車位規劃

    平面式575個

  • 棟戶規劃

    1棟，386戶住家

  • 樓層規劃

    地上29層,地下5層

  • 格局規劃

    三房(41.54~91.84坪)、四房(54.46~107.49坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區內專區堆置）

  • 學區

    獅甲國小、獅甲國中

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【欣灣時代】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
江炳賞

欣灣時代面復興三路的坪數為A棟及B棟，91|92坪能遠眺港灣海景A棟及B棟後棟 為79坪A棟及B棟為當時預售時的一般買家購買戶型後面為E棟及D棟 坪數有54|53|42|41 四種坪數E棟及D棟為中鋼員工的抽籤戶，管制五年，預計於113年可自由買賣

全部4個回答

4
【欣灣時代】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
江炳賞

社區為全平面車位，且社區能設置汽車電動車充電椿

全部4個回答

有用
【欣灣時代】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
王國珍

建設公司：中欣建設建築設計：林子森,林伯諭聯合營造公司：聯鋼營造工程

1個回答

有用
【欣灣時代】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
溫慧婷

A、B兩棟164戶，D、E兩棟共222戶　A、B約80~90坪，D、E約40~50坪樓高29樓.三戶兩部電梯.

全部5個回答

有用
【欣灣時代】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
王國珍

土地使用分區：特貿四A管理費：60元/坪/月

全部2個回答

有用
【欣灣時代】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
王國珍

營造公司：聯鋼營造工程

1個回答

有用
【欣灣時代】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
王國珍

復興三路20號總戶數：386 戶屋齡：4總樓高：29

全部2個回答

有用
【欣灣時代】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
王國珍

建議4房雙平車

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有用
【欣灣時代】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
溫慧婷

輕軌C7站.捷運R7步行3-5分鐘可達.公共交通便捷雙鐵共構

全部4個回答

有用
【欣灣時代】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
王國珍

國小學區：獅甲國小國中學區：獅甲國中 (雙語)

全部2個回答

有用

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location
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
環境：周邊有家樂福、好市多大型量販機能，採買便利。
社區：「欣灣時代」規劃健身房、親子遊戲區等多項公設，方便居民使用。
缺點 缺點
社區規劃：超過３百戶的大型社區出入恐較為複雜。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(5)
  • 3房(1)
  • 4房(3)
  • 其他(1)
社區格局圖

4房2廳4衛

124.10坪/西北

同格局在售(32)
社區格局圖

3房2廳4衛

124.10坪/西北

同格局在售(8)
社區格局圖

4房2廳3衛

79.00坪/西

同格局在售(2)
社區格局圖

4房2廳3衛

94.20坪/西南

同格局在售(2)
社區格局圖

3+1房

124.10坪/西北

暫無在售

實價登錄

欣灣時代共有 395筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-12
26樓
36.6 萬/坪
2,893萬
4房2廳/79.0坪
357 萬2
車位15.2坪
3,250 萬
復興三路20號 | 26樓之3
查看明細 2
112-04
5樓
32.0 萬/坪
2,526萬
4房2廳/79.0坪
374 萬2
車位15.9坪
2,900 萬
復興三路20號 | 5樓之3
查看明細
111-11
9樓
31.3 萬/坪
2,476萬
4房2廳/79.0坪
374 萬2
車位15.9坪
2,850 萬
復興三路20號 | 9樓之3
查看明細
  • 112-12
    4房79.0坪26樓
    3,250 萬36.6萬/坪
  • 112-04
    4房79.0坪5樓
    2,900 萬32.0萬/坪
  • 111-11
    4房79.0坪9樓
    2,850 萬31.3萬/坪
    • 全部實價登錄395筆>

成交走勢

36.6萬
最新成交單價
112-12
36.6萬
最高成交單價
112-12
19.0萬
最低成交單價
108-03

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周邊機能 地圖/周邊

欣灣時代
高雄市前鎮區復興三路28號

導航

  • 交通出行(17)

    輕軌軟體園區站約183公尺

    獅甲站約543公尺

  • 教育/學區(21)

    高雄市前鎮區獅甲國民小學約420公尺

    獅甲國民中學約559公尺

  • 生活機能(49)

    IKEA瑞典餐廳 高雄店約118公尺

    定食8-成功家樂福店約118公尺

  • 醫療/銀行(15)

    宇平診所 | 心臟內科診所、EECP體外反博治療約545公尺

    价摒黺E所約998公尺

  • 嫌惡設施(10)

    基督教信義會 前鎮教會約257公尺

    樂河教會約592公尺

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    0986-851-086 轉 81615

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    0986-851-086 轉 123506

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    0986-851-086 轉 6129

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