双美舘

6年社區
近一年成交
南港
南港車站台北市南港區興中路68號

location 南港車站台北市南港區興中路68號

所有
三房
四房
其他

98.4萬/坪近1年
成交均價
102.5萬/坪議價率4%
二手銷售均價

銷售登錄表 04/11更新

社區房價對比更便捷

鐘文宏

住商不動産仁愛光復加盟店

歷史已成交12筆
在售物件3筆
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双美舘共有1種格局、 8筆物件在二手市場銷售中

3房(8筆) >
65坪
5,800 萬

社區概況

屋齡
6年
總戶數
130戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
52%
公設比
32.9~33%
建築構造
RC造
基地面積
623坪
管理費
80元/坪/月
土地分區
第三種商業區
充電樁
車位配比
1:1.28
車位規劃
平面式166個
棟戶規劃
2棟，124戶住家，6戶店面
樓層規劃
地上24層,地下5層
格局規劃
三房(13.26~91.19坪)、四房(17.21~68.83坪)
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
學區
南港國小、南港高中、南港高工、育成高中

社區問答

全部(4)
格局介紹(2)
物業管理(2)

【双美舘】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

陳建瑞

雙美館由興富發建設規劃/齊裕營造興建，基地面積594坪，地下5層/地上A區22+B區24層，每區規劃1層3戶，各2部電梯，AB區共6店面，全區僅有130戶A1 - 51.89坪 / 56.52坪、A2 - 64.12坪 / 67.80坪、 A3 - 53.68坪、B1 - 47.98坪、B2 - 57.12坪、B3 - 51.86坪AB全區住家為8種房型！各戶均為邊間，L行對外面向，僅大戶房型A2與A3中型面南港高中，有較寬敞尺度及大棟距(可遠眺汐止內湖山巒)全區住家均為四房，規劃室內為28~39坪，東南西北面向均有，周邊為類似台北轉運站車站的新舊房混搭區域，CP值最高的為B1

全部2個回答

有用

【双美舘】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

陳建瑞

雙美館社區全區為坡道式平面車位(坡道入口限高1.9米)，機車位規劃於B1層B區，汽車位規劃B1~B5共5層，全區汽車位共166位，每月汽車清潔管理費600元(112.7)，社區汽車位充足，每戶最少配置1~2車位，較不擔心沒車位可使用！雙美館車道位於興中路68巷，周邊(前一巷)44巷有南港興中立體停車場，行車距離約190M(1分鐘)總車位數650位，為車道迴轉式大樓室內停車場，限高1.9M，附有充電停車位，並可使用悠遊卡付款，里民可以抽籤月租！！連絡電話 (02)2783-2912

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有用

【双美舘】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

陳建瑞

雙美館社區大門位於興中路68巷，社區分為AB二棟，地下，A區22層+B區24層，每區規劃1層3戶(A區15樓以賞為2戶)，各2部電梯，AB區共6店面，全區僅有130戶

全部2個回答

有用

【双美舘】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

陳建瑞

現(112.7)雙美館物業管理為亞馬遜國際物業+皇家遊騎兵保全，以續約多年，住戶管理費每坪80元，汽車600元/月，總管理費4438~6024區段(單車位計算)管理費包含基本24HR警衛管理(社區經理+社區秘書+保全人員+清潔人員)、垃圾清運費、電梯保養修護、社區清潔打掃、前庭院+空中花園植栽修剪維護、公設施損壞等當然代收信件、包裹、冷凍食品等也是在管理服務範圍整體物業管理人員分工，各司其職，對於社區與住戶服務上一直保有一定水準，經過評比後也多次完成續約！！

1個回答

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