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樹禾院(大樓A區)

  • 5年社區
  • 近半年成交
  • 中村加油站
  • location單元二重劃區台中市南屯區益豐路四段85號之1

location單元二重劃區台中市南屯區益豐路四段85號之1

  • 所有
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 42.3萬/坪

    成交均價

  • 46.9萬/坪 議價率10%

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/11更新

社區房價對比更便捷

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專家頭像
陳宥任
永慶不動產（加盟店）臺中公益美村加盟店
  • 歷史已成交27筆
  • 在售物件17筆
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樹禾院(大樓A區)共有1種格局、 19筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    5年

  • 總戶數

    106戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    47.33%

  • 公設比

    33~34%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    3,187坪

  • 管理費

    70元/坪/月

  • 土地分區

    第一之B種住宅區、第一之C種住宅區

  • 充電樁

    有充電設備（含預留）

  • 車位配比

    1:1

  • 車位規劃

    平面式106個

  • 棟戶規劃

    2棟，102戶住家，4戶店面

  • 樓層規劃

    地上10層,地下2層

  • 格局規劃

    三房(70.13~76.37坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區內專區堆置）

  • 學區

    萬和國中 南屯國小

社區問答

  • 全部(9)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(1)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【樹禾院(大樓A區)】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
黃秋瑜

二房33.71坪三房31.77~79.36坪四房70.39~79.36坪五房76.7坪個人推薦四房

全部2個回答

有用
【樹禾院(大樓A區)】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
黃秋瑜

每戶皆配有平面車位有充電樁

全部2個回答

有用
【樹禾院(大樓A區)】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
黃秋瑜

台中房市預估會趨近甚至超越新北市未來預估上漲

1個回答

有用
【樹禾院(大樓A區)】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
黃秋瑜

大樓有6棟A、B、C、D、E、F三戶共用兩電梯地下2樓，地上10樓每棟55戶

全部2個回答

有用
【樹禾院(大樓A區)】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
黃秋瑜

每坪70元24小時飯店式管理有管理委員會

1個回答

有用
【樹禾院(大樓A區)】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
宋文蘭

社區在單元二,是少有電梯別墅社區裡面有游泳池的社區別墅棟距大

1個回答

有用
【樹禾院(大樓A區)】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
黃秋瑜

公設完整飯店式住宅

全部2個回答

有用
【樹禾院(大樓A區)】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
黃秋瑜

交通便利開車9分鐘至台中高鐵站五分鐘上國道一號四分鐘上74

全部2個回答

有用
【樹禾院(大樓A區)】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
黃秋瑜

開車5分鐘到南屯國小，七分鐘到黎明國中

1個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

location
格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
社區規劃:屋齡5年，房屋建築新穎現代；車位配比1:1，停車方便，充分滿足居民的停車需求；公設包含接待大廳、LougeBar和中庭花園等，提供多樣化的休閒和娛樂設施。
環境機能:距離中村加油站公車站約710公尺，方便乘坐公共運輸工具；距離台中市南屯區南屯國民小學約1121公尺，方便孩子上學。
缺點 缺點
環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(3)
  • 2房(1)
  • 3房(2)
社區格局圖

3房2廳2衛

43.30坪/西

同格局在售(19)
社區格局圖

3房2廳2衛

43.70坪/東

同格局在售(19)
社區格局圖

2房2廳2衛

43.70坪/東

暫無在售

實價登錄

樹禾院(大樓A區)共有 57筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-01
-1,1,2...
44.6 萬/坪特殊交易
3,535萬
4房2廳/79.3坪
365 萬2
車位19.6坪
3,900 萬
龍富十三街3號之23 | -1,1,2,3樓
查看明細
112-11
-1,1,2...
46.9 萬/坪特殊交易
3,585萬
4房2廳/76.4坪
365 萬2
車位19.6坪
3,950 萬
龍富十三街3號之21 | -1,1,2,3樓
查看明細
112-06
-1,1,2...
46.8 萬/坪特殊交易
3,587萬
4房2廳/76.6坪
351 萬2
車位18.8坪
3,938 萬
龍富十三街3號之19 | -1,1,2,3樓
查看明細
  • 113-01
    4房79.3坪-1,1,2...
    3,900 萬44.6萬/坪
  • 112-11
    4房76.4坪-1,1,2...
    3,950 萬46.9萬/坪
  • 112-06
    4房76.6坪-1,1,2...
    3,938 萬46.8萬/坪
    • 全部實價登錄57筆>

成交走勢

31.5萬
最新成交單價
109-01
45.6萬
最高成交單價
107-10
31.5萬
最低成交單價
109-01

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  • 專屬曝光 · 快速成交
  • 嚴選房仲 · 帶看無憂
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周邊機能 地圖/周邊

樹禾院(大樓A區)
台中市南屯區益豐路四段85號之1

導航

  • 交通出行(2)

    中村加油站約710公尺

    中村加油站約743公尺

  • 教育/學區(22)

    臺中市南屯區南屯國民小學約1121公尺

    大墩國中約1408公尺

  • 生活機能(13)

    SHOU-AI汽車生活主題館約272公尺

    大宇海漁屋極洋萬海大晟海產約656公尺

  • 醫療/銀行(5)

    佛教正德醫院約466公尺

    普金斯再生預防醫學診所約627公尺

  • 嫌惡設施(7)

    台中旌旗教會約502公尺

    社團法人台中市基督教旌旗協會約513公尺

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    卓越商仲卓越商仲

    0986-851-086 轉 128443

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    永慶不動産(加盟店)台中南屯捷運加盟店

    0986-851-086 轉 125784

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    0986-851-086 轉 38000

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