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勝美樂富

  • 4年社區
  • 近半年成交
  • location東海台中市龍井區新仁路22巷63號

location東海台中市龍井區新仁路22巷63號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 29.2萬/坪 近2年

    成交均價

  • 30.3萬/坪 議價率3%

    二手銷售均價

銷售登錄表 03/21更新

社區房價對比更便捷

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社區概況

  • 屋齡

    4年

  • 總戶數

    148戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    50.42%

  • 公設比

    32.08~33%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    1,264坪

  • 管理費

    60元/坪/月

  • 土地分區

    鄉村區乙種建築用地

  • 充電樁

  • 車位配比

    1:1

  • 車位規劃

    平面式88個、機械式60個

  • 棟戶規劃

    6棟,148戶住家

  • 樓層規劃

    地上8層,地下2層

  • 格局規劃

    二房(19.13~38.26坪)、三房(28.93~46.95坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理(社區內專區堆置)

  • 學區

    四箴國中 龍峰國小

社區問答

  • 全部(9)
  • 格局介紹(1)
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【勝美樂富】近幾年的價格走勢怎麼樣?預計未來一段時間是漲還是跌?
社區問答社區專家頭像
楊雅嵐

本社區價格漲幅穩定成長中~隨著特5號完工~房價看漲

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location
格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
社區規劃:屋齡4年,房屋狀況較新;車位配比1:1,居民停車方便無憂;公設包含接待大廳,中庭花園,交誼廳等,提供豪華的休閒娛樂設施。
環境機能:距離台中市龍井區龍峰國民小學約530公尺,方便學生上學和家長接送。
缺點 缺點
社區規劃:機械式車位的使用可能存在故障和維護成本較高的問題。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(2)
  • 2房(2)
社區格局圖

2房2廳1衛

39.50坪/西北

社區格局圖

2房1廳1衛

39.50坪/東南

實價登錄

勝美樂富共有 257筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年3月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-12
4樓
30.5 萬/坪
1,194
3房2廳/39.1坪
94
車位9.9坪
1,288
新仁路22巷31號 | 4樓
112-01
5樓
28.2 萬/坪
836
2房2廳/29.6坪
94
車位9.9坪
930
新仁路22巷55號 | 5樓
111-11
8樓
30.5 萬/坪
910
2房1廳/29.9坪
100
車位9.9坪
1,010
新仁路22巷43號 | 8樓
  • 112-12
    3房39.1坪4樓
    1,288 30.5萬/坪
  • 112-01
    2房29.6坪5樓
    930 28.2萬/坪
  • 111-11
    2房29.9坪8樓
    1,010 30.5萬/坪
  • 全部實價登錄257筆>

成交走勢

30.5
最新成交單價
112-12
31.0
最高成交單價
111-03
16.4
最低成交單價
109-04

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成交均價
52.90萬/坪
所在位置
台中市-西屯區,龍井區
交通
交通 交通
暫無
超商
超商 超商
暫無
學區
學區 學區
立四箴國民中學龍峰國民小學

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    0986-851-086 57800

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