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街景

新美齊．匯

4年社區
近兩年成交
三重
三重站新北市三重區朝陽街60號

location 三重站新北市三重區朝陽街60號

所有
二房
三房
四房

68.1萬/坪近2年
成交均價
暫無在售
二手銷售均價

實價登錄
65 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆

銷售登錄表 04/11更新

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社區概況

屋齡
4年
總戶數
49戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
37%
公設比
33~33.99%
建築構造
RC造
基地面積
320坪
管理費
3071元/戶/月
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
1:0.98
車位規劃
平面式49個
棟戶規劃
1棟，49戶住家，1戶店面
樓層規劃
地上12層,地下4層
格局規劃
二房(25.08~37.9坪)、三房(16.87~38.21坪)、四房(49.53~79.29坪)
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
學區
集美學區

社區問答

全部(10)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【新美齊．匯】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

陳紓玉

2房-25坪 3房-38坪/47.53坪主力戶型是二房產品

1個回答

【新美齊．匯】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

傅彦盛

汽車車位一個月清潔費500 汽車車位都是坡道平面摩托車位一個月清潔費100

全部2個回答

【新美齊．匯】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

陳紓玉

二房在15000-18000元，三房在18000-25000元，根據面具、裝潢、傢俬是否齊全，都有不同；整體租金近兩年漲幅偏高。

1個回答

有用

【新美齊．匯】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

陳紓玉

共有1棟49戶，分別是A1/A2/A3/A4/A5/A6（12層，2梯5戶）

1個回答

有用

【新美齊．匯】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

陳紓玉

A5-60號管理費每月3161元/戶，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

1個回答

【新美齊．匯】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

陳紓玉

本案位於三重機捷生活圈，近一年屋齡0-5年大樓平均成交價$60~65萬/坪，整體而言待潤泰CITY LINK開放後將呈現價量俱漲的狀態。

1個回答

【新美齊．匯】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

陳紓玉

公設有 : 接待大廳、空中花園、閱覽室步行到捷運三重站約4分鐘，交通非常方便，且樓下就是重陽公園跟重陽市民活動中心，公園有兒童遊樂設施，採買可在樓下的傳統市場光陽集中市場購買，或步行3分鐘到全聯福利中心三重捷運店。想運動可走路10分到三重國民運動中心，另外走路3分鐘就可到旁邊佔地424公頃的新北大都會公園，是親子娛樂運動好場所，學區就是新北市滿額的雙語制明星學校-集美國小，走路約9分鐘可到。

1個回答

有用

【新美齊．匯】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

陳紓玉

步行到捷運三重站約4分鐘，交通非常方便，且樓下就是重陽公園跟重陽市民活動中心，公園有兒童遊樂設施，採買可在樓下的傳統市場光陽集中市場購買，或步行3分鐘到全聯福利中心三重捷運店。想運動可走路10分到三重國民運動中心，另外走路3分鐘就可到旁邊佔地424公頃的新北大都會公園，是親子娛樂運動好場所，學區就是新北市滿額的雙語制明星學校-集美國小，走路約9分鐘可到。

1個回答

有用

【新美齊．匯】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

傅彦盛

步行約5分鐘可到三重捷運站/三重機捷站捷運周邊也有YouBike 鄰近中興橋(西門町)與忠孝橋(緊鄰台北火車站.雙子星稱是計畫)

全部2個回答

有用

【新美齊．匯】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

陳紓玉

本案學區為新北市滿額的雙語制明星學校-集美國小，走路約9分鐘

1個回答

有用