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八月小確幸

3年社區
近一年成交
麗園站
廍子重劃區台中市北屯區太原路三段1279號之1

location 廍子重劃區台中市北屯區太原路三段1279號之1

所有
二房
三房

29.7萬/坪近1年
成交均價
35.2萬/坪議價率18%
二手銷售均價

銷售登錄表 04/11更新

社區房價對比更便捷

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八月小確幸共有2種格局、 23筆物件在二手市場銷售中

社區概況

屋齡
3年
總戶數
156戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
54.39%
公設比
32~34%
建築構造
RC造
基地面積
722坪
管理費
75元/坪/月
土地分區
第三種住宅區
充電樁
車位配比
1:1.01
車位規劃
平面式61個、機械式96個
棟戶規劃
2棟，156戶住家
樓層規劃
地上14層,地下3層
格局規劃
二房(25.66~37.95坪)、三房(31.63~50.37坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
軍功國小、東山完全中學

社區問答

全部(7)
格局介紹(1)
物業管理(2)
市場行情(1)
社區評價(2)
週邊機能(1)

【八月小確幸】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

施宥辰

1.此社區共分為前後棟，總共兩棟，每棟樓層皆為14層樓，每層戶數為6戶住家2.此社區前後棟各為2梯6戶，搭配兩支逃生梯

1個回答

有用

【八月小確幸】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

吳建儒

本社區B1、B2全平面車位，Ｂ3機械車位少數平面車位

全部2個回答

有用

【八月小確幸】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

吳建儒

本社區『八月小確幸』租金行情：兩房為24000-26000元，三房為28000-32000元上下

全部2個回答

有用

【八月小確幸】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

吳建儒

管理費一坪75元，以季繳繳納方式管理費繳納費用包含汽車及機車清潔費本社區管委會注重社區互動，常舉辦交流活動，環境及社區管理慎重，物業公司盡責親切有禮

全部2個回答

有用

【八月小確幸】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

吳建儒

與惠宇為鄰，八月小確幸是大城附近新案裡非常有質感的一案，走進大廳，挑高寬敞非常舒適，像走到飯店公設有健身房、瑜伽教室、兒童遊戲室、家教教室、會議廳、午好咖啡館多功能教室

1個回答

有用

【八月小確幸】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

林于程

區域有重大建設『中國醫藥大學ＢＯＴ綜合醫院』，地段優勢明顯，74號快速道路串連市區，交通相當便捷，格局各色是客廳特別寬敞舒適。

1個回答

有用

【八月小確幸】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

吳建儒

本社區八月小確幸位於太原路三段學區在景賢路上的篰子明星雙語學校步行約5-10分鐘可到，開車騎車約3-5分鐘可達國高中可至東山高中

1個回答

有用

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社區綜合評分

3.95

地段環境

3.95

社區規劃

4.10

社區綜合評分

3.95

地段環境

3.95

社區規劃

4.10

優點

周邊公園綠地多元，休閒機能足。

輕裝修一次到位，免去後續裝潢困擾。

缺點

具機械車位，非全平面車位。

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

全部(2)
2房(1)
3房(1)

3房2廳2衛

38.00坪/北

2房2廳1衛

26.00坪/北

實價登錄

八月小確幸共有 179筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)

成交年月樓層單價

房屋車位總價

地址操作

112-08

5樓

37.9 萬/坪

1,214萬

3房2廳/32.0坪

66 萬

車位4.6坪

1,280 萬

太原路三段1277號 | 5樓之7

查看明細 2

112-05

4樓

21.4 萬/坪

292萬

3房2廳/13.6坪

66 萬

車位4.6坪

358 萬

太原路三段1279號 | 4樓之3

查看明細

112-03

14樓

34.6 萬/坪

1,110萬

3房2廳/32.1坪

130 萬

車位12.4坪

1,240 萬

太原路三段1277號 | 14樓之7

查看明細 2

112-08
3房32.0坪5樓
1,280 萬37.9萬/坪
112-05
3房13.6坪4樓
358 萬21.4萬/坪
112-03
3房32.1坪14樓
1,240 萬34.6萬/坪

全部實價登錄179筆>

成交走勢

37.9萬
最新成交單價

112-08

37.9萬
最高成交單價

112-08

18.0萬
最低成交單價

107-03

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八月小確幸

台中市北屯區太原路三段1279號之1

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