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悦讀天悦

    • 近一週超 2,293 人看過
    • 熱門指數70%
    • 近一週超 2,293 人看過
  • 5年社區
  • 近半年成交
  • 大學17街大學26街口
  • location高雄大學特區高雄市楠梓區高雄大學路385號

location高雄大學特區高雄市楠梓區高雄大學路385號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 26.2萬/坪 近1年

    成交均價

  • 29.7萬/坪 議價率13%

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

社區房價對比更便捷

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蕭育民
永慶不動産(加盟店)巨蛋圓盛
  • 歷史已成交48筆
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附近社區物件

悦讀天悦共有3種格局、 29筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    5年

  • 總戶數

    294戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    40.63%

  • 公設比

    36~37%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    1,016坪

  • 管理費

    60元/坪/月

  • 土地分區

    第三種商業區

  • 充電樁

    有充電設備（含預留）

  • 車位配比

    1:0.66

  • 車位規劃

    平面式154個、機械式41個

  • 棟戶規劃

    3棟，283戶住家，11戶店面

  • 樓層規劃

    地上23層,地下4層

  • 格局規劃

    二房(25.3~30.69坪)、三房(23.11~52.61坪)、四房(50.9坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區內專區堆置）

  • 學區

    援中國小；國昌國中

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【悦讀天悦】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
趙維駿

悅讀天悅大樓格局分為 兩房 三房 四房

1個回答

有用
【悦讀天悦】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
李小姐

有出租車位,平面約2000-3000元,機械約1000-1500元

全部2個回答

有用
【悦讀天悦】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
趙維駿

兩房15000元~20000元/三房20000元~25000元,裝潢和家具是否齊全,都有不同,整體租金進這1~2年漲幅平持.

1個回答

有用
【悦讀天悦】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
趙維駿

悅讀天悅大樓 共3棟 共23層 A棟一層4戶 B棟一層3戶 D棟一層7戶

全部2個回答

3
【悦讀天悦】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
趙維駿

管理費包含 汽車300~500元 機車100元 其他部分一坪為60元

1個回答

有用
【悦讀天悦】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
趙維駿

近年走勢平持 未來一年可能不會漲太多

1個回答

有用
【悦讀天悦】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
趙維駿

公設豐富實用 大廳高級氣派 管理保全公司嚴謹 住戶品質高 目前屬高雄大學區第一棟超高大樓 也是目前實價登入近期成交最高價的新古大樓

1個回答

1
【悦讀天悦】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
趙維駿

優勢:高雄厝有容積獎勵 靠近藍田公園 新台17線 捷運紫線高樓層有海景及山景 目前此地段為高雄大學中段 地利之便評價:從外觀到大廳接是建商設計師設計 外觀清新脫俗 放10年以上也不會覺得老 大廳氣派高挑 有豪宅之風範 電梯皆可到地下室及公設 皆為豪宅配備

1個回答

有用
【悦讀天悦】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
趙維駿

鄰近台17線,未來有捷運紫線,往楠梓加工區開車約6-7分鐘

1個回答

有用
【悦讀天悦】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
趙維駿

學區完整:騎車2-3分鐘學儒幼稚園,騎車2-3分鐘何嘉仁幼稚園,騎車3-5分鐘援中國小,騎車3-5分鐘中山高中,騎車2-3分鐘高雄大學.

1個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

社區綜合評分
4.00
社區綜合評分圖標
地段環境
4.00
地段環境圖標
社區規劃
4.10
社區規劃圖標
社區綜合評分
4.00
地段環境
4.00
社區規劃
4.10
優點 優點
1.建案旁為高雄大學綠園道及藍田公園，綠覆率高
2.近楠梓家樂福，步行10分鐘內可至
缺點 缺點
1.有11戶店面，非純住宅
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(4)
  • 3房(4)
社區格局圖

3房2廳2衛

20.00坪/東北

同格局在售(21)
社區格局圖

3房2廳2衛

45.70坪/西

同格局在售(21)
社區格局圖

3房2廳2衛

46.10坪/西南

同格局在售(21)
社區格局圖

3房2廳2衛

46.10坪/東北

同格局在售(21)

實價登錄

悦讀天悦共有 329筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-02
4樓
26.2 萬/坪
926萬
3房2廳/35.3坪
90 萬
車位5.1坪
1,016 萬
大學二十街25號 | 4樓
查看明細 2
113-02
5樓
27.7 萬/坪
1,090萬
3房2廳/39.3坪
90 萬
車位5.1坪
1,180 萬
大學二十街17號 | 5樓
查看明細 2
113-01
4樓
28.6 萬/坪
1,206萬
3房2廳/42.2坪
127 萬
車位9.0坪
1,333 萬
大學二十街9號 | 4樓
查看明細
  • 113-02
    3房35.3坪4樓
    1,016 萬26.2萬/坪
  • 113-02
    3房39.3坪5樓
    1,180 萬27.7萬/坪
  • 113-01
    3房42.2坪4樓
    1,333 萬28.6萬/坪
    • 全部實價登錄329筆>

成交走勢

26.2萬
最新成交單價
113-02
34.2萬
最高成交單價
111-01
13.1萬
最低成交單價
107-06

精耕社區專家undefined名，快速賣屋

  • 專屬曝光 · 快速成交
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  • 號碼保護 · 隱私安全

周邊機能 地圖/周邊

悦讀天悦
高雄市楠梓區高雄大學路385號

導航

  • 交通出行(2)

    大學17街大學26街口約202公尺

    高雄大學(大學南路)約393公尺

  • 教育/學區(28)

    高雄市楠梓區援中國民小學約610公尺

    中山高中學生會約996公尺

  • 生活機能(47)

    全家便利商店高雄藍田店約54公尺

    7-ELEVEn 學安門市約193公尺

  • 醫療/銀行(4)

    高大美杏生醫院約759公尺

    佳賀牙醫約805公尺

  • 嫌惡設施(7)

    神國復興使徒宣教中心約357公尺

    基督教生命活水教會約370公尺

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