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麗馥
- 8年社區
- 近一年成交
- 巨蛋站
巨蛋高雄市左營區新莊一路75號
巨蛋高雄市左營區新莊一路75號
銷售登錄表 04/11更新
社區房價對比更便捷
蘇小姐
台慶不動產高雄R15孟子加盟店
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蘇小姐
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社區概況
屋齡
8年
總戶數
78戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
35.55%
公設比
38~39%
建築構造
RC造
基地面積
591坪
管理費
55元/坪/月
土地分區
第五種住宅區
充電樁
有充電設備（含預留）
車位配比
1:1.18
車位規劃
平面式92個
棟戶規劃
1棟，77戶住家，1戶店面
樓層規劃
地上21層,地下4層
格局規劃
二房(75.04坪)、三房(44.81~85.17坪)、四房(66.16~93.26坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
勝利國小；左營國中
社區問答
【麗馥】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
蘇小姐
3房57坪左右含車位或3+1房95坪左右含車位推薦3房
【麗馥】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
余茵緁
全社區平面車位,機車為一年一抽
【麗馥】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
林信宏
本案三房格局租金約三萬左右 四房格局租金約四萬左右近年隨著房價的高漲 租金也相對有提高了
【麗馥】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
余茵緁
一棟一層四戶兩部梯
【麗馥】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
蕭承瀚
1.目前管理費為一坪65元2.需另外再加上停車場清潔費 每個車位300元/月3.委員會制度完整會每月固定開會
【麗馥】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
林信宏
高雄因台積電效應之後整體房價是有走漲幅的因建材原物料上漲和工人薪資上漲還有土地購入成本提高導致建商整體成本提高許多新建案勢必也一定會越來越貴相對附近中古屋也會隨著新建案漲幅調高所以整體價格還是持續在上漲中
【麗馥】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
林信宏
本案整體沒有多餘的公設都是一些基本用的到個公設因為該社區管委會相當嚴格所以公設都維持的很好建案外有綠化造景的廊道
【麗馥】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
林信宏
因本案戶數稀少所以釋出的機會也很少建案做立於北高雄最精華漢神巨蛋交通鄰近三鐵共構高鐵站絕對是北高雄最精華地段
【麗馥】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
余茵緁
翠華路旁,南北往來方便
【麗馥】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
余茵緁
勝利國小,大義/左營國中
社區配置圖
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主要格局
4房2廳2衛
43.60坪/西南
3+1房
44.30坪/東南
3房2廳2衛
53.00坪/北
3房2廳2衛
57.50坪/南
3房2廳2衛
57.50坪/北
3房2廳2衛
82.30坪/南
4+1房
84.00坪/西南
成交走勢
- 34.1萬
- 最新成交單價
112-08
- 35.7萬
- 最高成交單價
112-06
- 17.2萬
- 最低成交單價
107-09
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