國雄青水硯

有停車位嗎？A：有，臨路別墅可停雙車，前院停車，皆為平面車位。無停車費用。

A：１.社區型的別墅格局為整棟B1~4F（皆為4房/3廳/5衛/雙車位）目前並沒有出租中的戶別；臨路型的別墅有兩戶為出租戶，租金大約介於38000~48000之間２.近幾年的租金持平，因為店面型的產品取決於地點，青水硯社區地點非熱鬧區域，店面型態適合武市為主，大部分為特定產品或技術性的銷售比較會承租這類產品，因此租金漲幅的變動不大。

A：★全區皆為電梯別墅，共73戶，臨路22戶（1F~5F）社區內51戶（B1~4F），24小時物業管理（日前2023年7月18日起由鴻法物業變更為帝寶物業管理公司）全戶雙併雙車電梯四套房設計。社區600坪中庭植栽花園步道，180米漫步步道，200坪公設會館（2F交誼廳、3F宴會廳、4F健身房、5F露天BBQ烤肉區；社區綠意盎然，生活愜意。★臨近雙千坪公園【新都生態公園】、【廍子公園】，祥順路二段沿大里溪人行漫步步道騎單車、散步運動、遛狗遛小孩都非常方便。★驅車5分鐘內上74快速道路，半夜不塞車不停紅燈2分鐘就上74號道，連結新開通國道4接國道1、國道3非常方便，南來北往交通非常便利。

A：近幾年買賣價格每年成長約5%預計未來仍會持續微漲，至未來G1圓山新村捷運站完工後會達高峰。

A：與周邊的同類型社區相比，絕對有過之而無不及！因為目前周邊絕對找不到規模可以這麼大的社區型別墅，最相似的建案就是水悅雲出社區，但水悅社區屋齡略高於青水硯，也沒有豐富的公共設施，總價上目前水悅社區最新實價還是高出青水硯社區約略300萬左右，性價比來說，目前國雄青水硯相對比較好，是值得推薦的一個優質社區別墅，本人真心推薦！因為我本人也是社區的住戶之一，絕對稱的上是社區達人，歡迎社區的屋主好鄰居們有需要委賣服務能多多支持^_^

A：交通配套的部分，因為本身條件交通就非常便利，驅車5分鐘內上74快速道路，半夜不塞車的情況也沒紅燈時約莫2分鐘就上74號道，連結新開通國道4接國道1、國道3非常方便，南來北往交通非常便利。配套部分應該就是未來的捷運G1圓山新村站，只要後續由機捷延伸開通後，可以大大的提高本區域的便捷性，相對的對於房屋未來的增值性也會更高。

A：附近學區有軍功國小（2.4公里）、廍子國小（距離2.5公里），以教育部鄰里區分為軍功國小，但因為廍子國小為市立雙語小學，大部分的社區住戶會就讀廍子國小，兩間學校都是區域的明星學校，依照家長們接送習慣或方便性，沒有絕對性。