仁山洺悅
櫻花台中市西屯區大鵬路5號
- 所有
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
45.4萬/坪 近1年
成交均價
49.3萬/坪 議價率8%
二手銷售均價
銷售登錄表 05/11更新
社區房價對比更便捷
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仁山洺悅共有 1筆 物件在二手市場銷售中
社區概況
屋齡
5年
總戶數
141戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
48.24%
公設比
33~34%
建築構造
RC造
基地面積
1,050坪
管理費
60元/坪/月
土地分區
第二種商業區
充電樁
有充電設備(含預留)
車位配比
1:1.85
車位規劃
平面式160個、機械式102個
棟戶規劃
1幢,2棟,137戶住家,5戶店面
樓層規劃
地上19層,地下4層
格局規劃
二房(39.54~71.92坪)、三房(48.21~71.07坪)、四房(52.54~72.76坪)、五房(68.46坪)
垃圾處理
社區統一處理(社區內專區堆置)
學區
大德國中、仁愛國小
社區問答
【仁山洺悅】附近有什麼學區嗎?這個社區的小孩都在哪裡念書?
徐慶鐘
國小學區:大鵬國小 (步行六分鐘五百公尺)開車兩分鐘 機車一分鐘國中學區:大德國中 (步行五分鐘四百公尺)開車兩分鐘 機車一分鐘
實地看房·最全社區攻略及評價
優點
1. 社區規劃:屋齡5年,房屋品質較新,使用時間短;車位配比1:1.85,居民停車方便,不用擔心停車位緊張;公設包含會議室、交誼廳、健身房等,提供多樣化的休閒娛樂和社交活動的場所。
2. 格局規劃:社區提供了4種不同的戶型,以滿足居民不同的居住需求。
缺點
1. 社區規劃:機械式車位可能存在故障率高、維修成本昂貴等缺點。
3.4
中上等 水平
在櫻花生活圈排名超過77%社區
生活機能
2.5
區域均值:3.0
商業機能
4.0
區域均值:5.0
格局規劃
3.0
區域均值:3.4
周邊學校
5.0
區域均值:4.5
交通機能
3.7
區域均值:3.5
社區規劃
3.5
區域均值:2.7
社區配置圖
主要格局
成交走勢
- 45.4萬
- 最新成交單價
113-02
- 47.4萬
- 最高成交單價
112-07
- 25.7萬
- 最低成交單價
105-09
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櫻花生活圈
成交均價
46.00萬/坪
所在位置
台中市-西屯區
交通
暫無
超商
太祥商業廣場
學區
大鵬國民小學長安國民小學惠來國民小學
優質經紀人 成為社區專家
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