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微笑台北

- 近一週超 3,646 人看過
- 熱門指數83%
- 近一週超 3,646 人看過
6年社區
近半年成交
孝東路
新豐愛買基隆市信義區孝東路86號

location 新豐愛買基隆市信義區孝東路86號

rank-logo 基隆市成交榜 TOP3

所有
二房
三房
四房
其他

26.6萬/坪近1年
成交均價
29.5萬/坪議價率10%
二手銷售均價

銷售登錄表 04/11更新

社區房價對比更便捷

李佩芸

有巢氏房屋基隆中正新豐

本社區已成交1筆
在售物件18筆
熟悉社區·行業深耕9年

免費洽談: 0986-851-086 轉 94382

吳宛庭

東森房屋基隆愛買加盟店

本社區已成交3筆
在售物件27筆·在租物件3筆

免費洽談: 0986-851-086 轉 119771

劉展麟

中信房屋微笑台北旗艦店

本社區已成交13筆
在售物件41筆·在租物件1筆

免費洽談: 0986-851-086 轉 13681

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在售物件

在租物件

附近社區物件

微笑台北共有3種格局、 41筆物件在二手市場銷售中

社區概況

屋齡
6年
總戶數
1,199戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
46.56%
公設比
28~33%
建築構造
RC造
基地面積
8,618坪
管理費
60元/坪/月
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
1:1.09
車位規劃
平面式1305個
棟戶規劃
1幢，5棟，1181戶住家，18戶店面
樓層規劃
地上15層,地下4層
格局規劃
二房(31~34坪)、三房(44~55坪)、四房(56~67坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
深澳國小、信義國中

社區問答

全部(10)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【微笑台北】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

劉展麟

達人比較推薦42~43坪，首購最佳選擇，總價最低!社區有兩房比例最少，皆31坪三房比例最高：39.8坪、42坪、43坪、50坪四房比例適中：55坪、58坪、60坪、62坪車位皆屬於另外：10.88坪或9.68有大車位、小車位

全部12個回答

【微笑台北】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

王博新

1. 車位 / 有坡道平面車位

全部14個回答

【微笑台北】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

吳宛庭

兩房+車位2萬上下(看有無裝潢附家具家電)三房+車位2.8萬上下(看有無裝潢附家具家電)四房+車位3萬上下(看有無附裝潢家具家電)若沒車位約扣除2500元以上皆含管理費管理費建議由屋主繳納,比較沒有遲繳爭議近年租金緩漲中

全部9個回答

有用

【微笑台北】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

魏秀如

總共分為A.B.C.D.E棟.各有15層.一梯四戶

全部13個回答

【微笑台北】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

劉展麟

本案管理費每月60元/坪，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

全部11個回答

【微笑台北】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

莊翔宇

1.近年從單坪22~24萬至今單坪到28~29萬持續上漲中2.因近年剛性買方增加買價持續在追高響應政府實施房地合一稅賣方出售需課徵重稅因有部分賣方將稅金反饋在買方身上也是行情上漲的原因之一

全部6個回答

【微笑台北】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

劉展麟

0~100歲的樂活齊全公設小至麻將間、圖書室、交誼廳、KTV大至游泳池、健身房、中庭花園擁有下雨也不用擔心的風雨走廊讓您可以在家就跑百米有氧健身綜合整體優勢您如果需要買房，微笑會是屋齡新穎公設齊全的首選全區24HR保全管理，磁卡對樓層不通用，本案坐北朝南三房更稀有公設與停車場，皆擁有住戶專用的VIP公設廁所，讓您社區遊走皆能方便使用

全部11個回答

【微笑台北】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

吳宛庭

這個跟其他社區相比格局跟空間有較大的坪數可選擇樓板間也高不會壓迫加上公設完善知名建商的建材商也較安心且有社區巴士可搭乘帶您到市區交通若開車往返台北有62快速道路非常便利要搭車到台北也有2088公車到台北市府站這個社區住起來真的舒適又便利

全部9個回答

有用

【微笑台北】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

吳宛庭

此社區有自己社區巴士到市區走路到2分鐘可到對面搭2088公車開車到台北有62快速道路交通非常便利

全部13個回答

有用

【微笑台北】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？