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鑫首璽
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高雄美術館特區高雄市鼓山區馬卡道路388號
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32.9萬/坪 近1年
成交均價
40.4萬/坪 議價率22%
二手銷售均價
實價登錄
92 筆
二手市場在售
5 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/11更新
社區房價對比更便捷
蔡憶禎
永慶不動産(加盟店)龍華
- 歷史已成交6筆
- 在售物件13筆·在租物件3筆
- 熟悉社區·行業深耕6年
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社區概況
屋齡
7年
總戶數
81戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
30.01%
公設比
28~33%
建築構造
RC造
基地面積
701坪
管理費
55元/坪/月
土地分區
第五種住宅區（特）
充電樁
有充電設備（含預留）
車位配比
1:1.94
車位規劃
平面式157個
棟戶規劃
1棟，81戶住家
樓層規劃
地上29層,地下4層
格局規劃
三房(100.06~102.71坪)、四房(69.74~74.75坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
中山國小；七賢國中
社區問答
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2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
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-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 環境機能：「龍騰鑫首璽」周邊鄰近台鐵，交通機能強。
社區規劃：百戶內小型社區，單層三戶，出入單純。
缺點 社區規劃：全戶別室內均有柱跟樑，需透過裝潢改善。
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
114.00坪/南
成交走勢
- 33.9萬
- 最新成交單價
112-11
- 35.1萬
- 最高成交單價
110-01
- 16.4萬
- 最低成交單價
106-09
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