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華悅
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華鳳特區高雄市鳳山區北賢街191號
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26.5萬/坪 近1年
成交均價
32.6萬/坪 議價率23%
二手銷售均價
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社區概況
屋齡
7年
總戶數
234戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
26.69%
公設比
33~33.45%
建築構造
RC造
基地面積
1,797坪
管理費
43元/坪/月
土地分區
住宅區
充電樁
有充電設備（含預留）
車位配比
1:0.95
車位規劃
機械式222個
棟戶規劃
3棟，234戶住家
樓層規劃
地上15層,地下2層
格局規劃
二房(15.97~37.26坪)、三房(25.51~57.78坪)、四房(28.03~59.62坪)
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
學區
鎮北國小、文山國高中
社區問答
【華悅】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
姚孟伶
二房(25~31坪)、三房(38-49坪)、四房(53-56坪)格局都不錯.推薦南北座向比較通風.雙衛開窗不錯
【華悅】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
姚孟伶
有平面車位.300
【華悅】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
姚孟伶
房價.未來有一點點小跌.升息.加上華鳳特區是新重劃區.生活機能還沒有很完善.
【華悅】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
姚孟伶
有3棟.234戶住家.地上15層.地下2層a棟有14層.一層6戶2梯.b棟.有14層.4戶2梯.c棟有14層.一層6戶2梯.
【華悅】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
姚孟伶
2163含平面車位按坪計算.月繳保全物業公司.管理嚴謹
【華悅】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
姚孟伶
棟距大.ㄇ字型社區.任何樓層採光通風皆好豪華交誼廳.室內兒童遊戲室.視聽室.健身房.環保室.迎賓車道.都規劃完善
【華悅】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
姚孟伶
同一條北賢街.華友聯建案.這棟華悅大樓整體規劃最佳
【華悅】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
姚孟伶
5號公車走路1分鐘.往南近台一線8分鐘
【華悅】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
姚孟伶
鎮北國小走路6分鐘.騎車2分鐘.上學接送方便文山高中附設國中.騎車4分鐘.開車5分鐘
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
21.50坪/北
3房2廳2衛
43.90坪/東
2房1廳1衛
30.50坪/北
2房2廳2衛
42.80坪/北
4房2廳3衛
56.00坪/東南
成交走勢
- 27.0萬
- 最新成交單價
113-01
- 29.0萬
- 最高成交單價
112-10
- 12.9萬
- 最低成交單價
108-06
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